石岡市のお客様より現地を見て欲しいというご依頼がありました。弊社で行っている塗り替えセミナーに参加されたお客様です。
訪問販売が来て塗り替えをすすめられている。200万言われたけれど、それが安いのか高いのか分からず、今回させ参加させていただきましたのことでした。
塗り替えセミナーでは外壁塗装のお見積もりに関してどの部分を見たらいいのか？どのような塗料を使うのか？どのような補償があるのか？そういった部分の見方などをご説明させていただいております。
また金額だけではなく塗り替え前にどこを注意すればいいか？どんな業者が良いのか？どんな塗装会社が良いのか？などお伝えさせていただいております。
そこで第三者的な立場で建物を見させて頂いております。

まず初めに、ブロックべいに塗装がはがれた後がありました。近くに寄ってみると細かなヒビ割れが多数あります。これはなぜこの現象が起きたのでしょうか？
前回の塗装で微弾性の塗料を塗っていました。ブロックべいは下からの水の吸い上げがあるため透湿性の高い塗料で塗る必要があります。
今回使われていた塗料は全くの逆でした。

続いて外壁の様子を見させて頂きました。まず北面の様子です。穴があいたところにシリコンが塗られていて。その上に塗装がされていました。見た目もあまりよくなくはがれやすいという条件が重なっていました。
東面に関してです。何かがこすった跡がありチョーキングがおきていました。
外壁としては、もう塗装したほうが良さそうです。
塗装の耐用年数がすぎると、チョーキングがおきてしまいます。
外壁塗装の判断の基準として、チョーキングがポイントになります。

別の箇所です。同じ東面でも一部錆が発生しておりました。
今回の外壁材は鉄板サイディングなので下地が鉄なのでサビやすいです。なのでチョーキングしていたら塗装先延ばしすると錆が発生してしまいます。

南面の雨戸の様子です。こちらは塗膜が非常に薄く下塗を入れて上塗一回しか塗ってなさそうな感じがします。きちんと乾燥時間を置いて上塗りを2回塗りしないと長くは持たず、このようにはがれてしまいます。


以上を踏まえて調査報告書と図面作成をさせていただきました。