ホーム > かすみがうら市で賃貸物件のコロニアル屋根の部分補修で雨漏り箇…
かすみがうら市で賃貸物件のコロニアル屋根の部分補修で雨漏り箇所を修繕！傷んでいた下地も強化！
更新日：2025年3月25日
こんにちは。街の屋根やさん土浦店です！
今回は、かすみがうら市にある一軒家で施工した、強風被害により雨漏りしてしまったコロニアル屋根の補修工事についてご紹介します☺
強風により、賃貸物件として出している一軒家の屋根が壊れてしまった棟板金が飛んでしまったみたいです💦
とのご相談頂き屋根補修工事を実施💡
◆雨漏りも発生…現地調査では吹き飛ばされた棟板金部分だけでなく、スレート屋根全体の状況を確認👀🏠
賃貸物件住宅ということもあり、棟板金飛散・屋根破損による雨漏りを解決するためのリフォームプランをご提案をさせて頂いています✨
その様子は以前のブログにてご紹介しています！▼
・
かすみがうら市で賃貸物件の屋根調査！強風で壊れた棟板金とコロニアル屋根の雨漏り解決策は？
雨漏りが発生していた箇所では、破損していたコロニアルの継ぎ目部分から雨水が侵入し、屋根下地の野地板まで水分が達していました💦
早急な補修が必要な状態でした💡
築年数が４３年なので、今回の強風だけが原因ではなく経年による劣化が、屋根材・屋根下ともにかなり進行していたはずです☝
強風によって棟板金や屋根材が大きく破損しなくても雨漏りも時間の問題だった可能性も十分にあり得ます💦
コロニアル屋根は経年劣化によりさまざまな問題が発生します⚠
年数が経過したコロニアル屋根は紫外線や風雨の影響でひび割れや欠けが生じることもあり、釘の緩みや屋根材の反りによって浮きが発生するともあります。そのような劣化箇所から雨水が侵入することもあります💦
さらに、雨漏りを放置すると野地板や垂木が腐食し、屋根全体の強度が低下する恐れもあり、これらの劣化を防ぐためには、定期的な点検と早めの補修が重要になってくるのです💡
補修部分のコロニアル屋根を撤去し新しい屋根材の設置へ
損傷が激しいコロニアルについては、新しいコロニアルに交換します💡
補修部分のコロニアルを外すと野地板にもしっかり水が染み込んでいました💦
雨漏りにより傷んでいた下地（野地板）については、今後の耐久性を高めるため構造用合板に張り替えました。
そしてその上に新しい防水紙を設置します。
準備しておいた新しい屋根材を設置し固定しました！
これで屋根材の部分交換は完了♪
この後棟板金の設置作業、そして塗装を行っていきます！
棟板金設置作業については次回の現場ブログにてご紹介します☆彡
今回のように、屋根全体ではなく部分修繕を選択することで、
1. コスト削減～全面葺き替えに比べて大幅なコスト削減が可能！
2. 短期間での対応～工期が短く、入居者への影響を最小限に抑えられる！
というメリットがあります☝
ただし、屋根全体の劣化が進んでいる場合は、部分修繕では根本的な解決にならないこともあります✋
この物件では、棟板金交換後屋根全体を塗装することで屋根材の防水性を高め保護していきます✨
棟板金交換の様子
コロニアル屋根塗装の様子
コロニアル屋根のメンテナンスは街の屋根やさん土浦店にお任せください！
雨漏りは、早期発見・早期補修が重要です💡
特に賃貸物件では、入居者のクレームにつながる前に、定期的な点検と必要に応じた修繕が大切です☝
街の屋根やさん土浦店は屋根の部分補修にも対応しています！
現地調査で状態を点検し、適したリフォーム方法・修繕をご提案しています♪まずは無料の現地調査・お見積りをご利用ください☆彡
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail yane@kasumibisou.com
株式会社霞美装
〒300-0013
茨城県土浦市神立町６８２−２０
茨城県の加盟店一覧
電話 0120-989-742
E-Mail yane@okanokougyou.co.jp
株式会社岡野工業
〒300-0332
茨城県稲敷郡阿見町中央1丁目4-8 102号
電話 0120-989-742
E-Mail yane-mito@efc-fy.co.jp
株式会社イーエフシー
〒310-0805
茨城県水戸市中央２丁目10番26号カーサモンテ3F
電話 0120-989-742
E-Mail info@kishida-kougyou.com
有限会社岸田工業
〒301-0000
茨城県龍ケ崎市六斗蒔8956-5
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
