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つくば市でアパート外壁にひび割れや塗膜の剥がれ。オーナー様より修繕工事のご相談
更新日：2025年3月14日
つくば市アパート外壁の劣化にお悩みのオーナー様より修繕工事にご相談を頂きました。
こんにちは。街の屋根やさん土浦店です。
つくば市にアパートを所有されているオーナー様より外壁劣化のご相談を頂きました。
お問い合わせ時にお話しを少しお伺いすると、「ひび割れが気になっていて、外壁の角っこ部分にも隙間が空いているし塗装も所々剥がれている」ということでした💦
アパートの外観劣化を放置しておくと雨漏り等が起こった場合現在お住まいになっている住居者の方に迷惑をかけてしまうことになってしまったり、入居率の低下にもつながる問題です💡
早速現地訪問時を設定し、現状を確認するため調査にお伺いしました🚙
２階建てのツートンカラーのサイディング外壁のアパート。サイディング外壁に現れる主な劣化症状▼●色あせやチョーキング現象●カビやコケの繁殖●塗膜の剥がれ・ひび割れができる●シーリングが劣化（硬化、ひび割れ、剥離）●サイディング材にひび割れといった症状はどのくらい出ているのか、オーナー様が気になっている外壁部分を中心にアパート全体の外壁をチェックしていきました！
建設して２０年経ったサイディング外壁のアパート。
サイディング外壁は製造時に塗装が施されており、その塗膜が経年劣化により所々剥がれていました💦
そしてオーナー様が特に気になっていたのは角部分。（※出隅とも呼ばれます）
大きく隙間が空いていました。
このまま放置しておくとこの隙間から水が侵入し雨漏りしてしまいます。
角部屋にお住まいの入居者の方にご迷惑をかけてしまう可能性が…
雨漏りは屋根からだけでなく、外壁の劣化が要因となることもあるので注意が必要なんです☝
今回、オーナー様にご提案した内容は
外壁ひび割れ補修と外壁角の隙間部分はコーキング材で埋めその上にコーナーカバーを設置し、角を保護する内容をご提案しました！
部分修繕になるので、施工範囲が限られ足場も必要箇所にだけ設置するため修繕費用も抑えることが可能です☆彡
ぜひこの内容でと施工ご依頼を頂きました。
施工の様子は次回ブログにてご紹介いたします。
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