西宮市 屋根の劣化雨漏り無料点検してほしい
更新日：2021年7月7日
【屋根の劣化がひどくなってきた】西宮市にて築30年ほど経過している木造住宅にお住いのお客様より、今から10年ほど前に初めての屋根と外壁の塗装工事をしました。外壁の塗装状態は、10年前に塗装をした時とあまり変わらないのですが、カラーベスト屋根に関しては塗装した直後はとても綺麗な状態だったが、2年もたたないうちからカラーベスト屋根の表面に違和感が出てきて、その後、年数が経過するたびにカラーベスト屋根の表面がひどくなってきている。このままの状態にしておくとどうなるのか不安になり一度、点検をかねてみてほしいとのお問合せを頂きました。
【カラーベスト屋根の状態を確認します】
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まずははしごをかけて屋根に登り現在のカラーベスト屋根の状態を点検していきます。
屋根に登るとすぐに違和感を感じました。
カラーベスト屋根の表面がぼこぼこになっていて塗装が剥がれ下地も見えている状態になっています。
この状態だけを見ると、１度もメンテナンスをしていない状態に見えてしまいます。
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そしてカラーベスト屋根の劣化サインであるコケの付着、表面のひび割れも確認できました。
【カラーベスト屋根の劣化は徐々に進む】
まずカラーベストの表面の塗装が薄くなり粉がふいてきます。
塗装が薄くなり保護の効果が低下したカラーベスト表面に雨水が当たると雨水の影響でカラーベスト本体に割れや、コケの付着が出てきて、最終的に素地が露出してきます。
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素地が露出するとカラーベスト本体の劣化スピードが速くなり、ほったらかしにしておくとカラーベスト本体が使い物にならなくなります。
お客様宅のカラーベスト屋根は10年ほど前に塗装工事をしてカラーベストの表面に保護膜を施しているので、素地が露出するのは非常に珍しい現象になります。
【塗装後10年の経過で劣化した原因は？】
そこで気になるのがなぜ塗装をして10年ほどしか経過していないのに、これほどの劣化が発生してしまったかです。
本当のところはわかりませんが、仮設を立てるとすれば、下塗り材（密着材）を塗らずに屋根材を保護してくれる塗料を2回塗って完了させたのではと思います。
通常は既存のカラーベスト屋根の表面と保護の役目を果たす上塗り材の密着をよくする目的で下塗り材を最初に塗装します。
下塗り材は強力な密着テープの役割があります。
下塗り材を塗らずに、最初から上塗り材だけをカラーベスト屋根の表面に塗装しても、密着力がないので、塗装が剥がれてしまいます。
お客様からお聞きした塗装をしてから2年くらいで屋根に違和感があったというのも納得できます。
【適材適所が大切になります】
屋根の点検が完了しました。
原因は様々ありますが、過去に塗装をした時の資料がないので、確定的なことは言えませんが、カラーベスト、破風板、外壁の劣化状況に適した、下処理、下塗り、上塗りを怠っていたと思います。
お見積書を確認する際は詳細を細かく聞いて理解されることをおススメします。
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