屋根の防水シートとは？雨水を防ぐ“見えない主役”

普段は屋根材の下に隠れていて見えませんが、防水シート（ルーフィング）は雨水を建物内部に入れないための大切な層です。
屋根材の隙間から入った雨水を受け止め、外へ逃がす最後の砦となっています。

つまり、防水シートが正常に機能しているからこそ、雨漏りせず快適に暮らせているんです。
今回は、この防水シートが劣化してしまうと、見た目がきれいな屋根でも雨漏りしてしまうケースについてお話しします(^^)

☔ 天井にシミ？それ、防水シートの劣化かもしれません

前回の記事「西宮市｜天井の張り替え前に注意！見えない雨漏りリスクと屋根点検の重要性」でもお伝えしましたが、
天井にシミができたとき、原因は室内ではなく屋根内部にあることが多いです。

特に、築年数が経ったお住まいでは、屋根の下で防水シートがひび割れや硬化を起こし、雨水がじわじわと侵入しているケースが増えています。
見えない場所で劣化が進むため、天井のシミや湿気が“最初のサイン”になることも多いのです。

⚠️ 防水シートの劣化で起こるトラブル

防水シートが傷むと、次のような症状が出てきます。

• 天井や壁に茶色いシミができる
  
  

• 屋根裏がカビ臭い・湿気っぽい
  
  

• 雨のあとにポタポタ音がする
  
  

• 屋根材を補修しても雨漏りが止まらない
  
  

これらはすべて、防水シートの劣化による「見えない雨漏り」のサインです。
屋根材よりも先に防水シートが寿命を迎えることも珍しくありません。

🕐 防水シートの寿命と交換の目安

防水シートの寿命はおおよそ20～25年が目安です。
ただし、屋根の素材や日当たり・気候条件によって前後します。

西宮市のように日射が強く、夏場の温度が高い地域では、紫外線によってシートが早く劣化する傾向があります。
築20年以上経過しているお住まいは、一度点検を受けることをおすすめします。

🧰 防水シートの交換は「屋根リフォーム時」がチャンス

防水シートの交換は、屋根材を一度はがす必要があります。
そのため、次のようなときにまとめて交換するのが効率的です。

• 屋根のカバー工法・葺き替えリフォームを行うとき
  
  

• 雨漏り修理で屋根材を剥がす必要があるとき
  
  

• 築20年以上経過して点検記録がないとき
  
  

放置してしまうと、野地板（屋根の下地）や断熱材の腐食にもつながります。
逆に、早めの点検であれば部分補修で済むケースもあります。

🧭 まとめ｜見えない防水シートこそ定期点検を

屋根の防水シートは、外から見えない部分だからこそ、気づかないうちに劣化が進行していることがあります。
「屋根材はきれいなのに、なぜか雨漏りが直らない…」という場合、防水シートが原因かもしれません。

街の屋根やさん西宮店では、
屋根裏や防水シートの状態まで確認できる無料点検を実施しています。
点検結果は写真付きでご説明しますので、初めての方も安心です。

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「天井のシミが気になる」「屋根点検を受けたことがない」
そんな方は、今のうちに一度ご相談ください。
見えない場所の小さな劣化が、大きな雨漏りになる前に。

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