三田市 ベランダ防水トップコート塗装で防水層を長持ちさせる工事【サキブログ】
更新日：2026年8月10日
・築年数 36年
・2階建て鉄骨造
・防水材 トップコート
・工事金額 50,000円
・ベランダ面積 2か所で10㎡
「15年前にベランダにシート防水を施してから何もしてないのでメンテナンスをお願いします」とご相談いただきました！
外壁塗装を行うのでベランダも調査すると、既存のゴムシート防水は膨れや亀裂は無かったけど色あせが目立つ状態でした(>_<)
そこで！ベランダ防水にトップコート塗装を行って、防水層を長持ちさせる工事をする事になりました(*'▽')
それでは、三田市のベランダ防水をトップコート塗装で防水層を長持ちさせる工事の様子をご紹介していきます☆☆
今回の現場は15年前にゴムシート防水が施されていて、経年劣化で表面のトップコートが色褪せてました！
ゴムシート防水は水の侵入を防いで表面を保護するけど、長年の紫外線などの影響でひび割れや剥がれが発生しやすいねんて！
色褪せた状態を放置してると、ゴムシート自体の劣化が進んで防水性能が低下する可能性があるから要注意(>_<)
今回はメンテナンスとして、トップコートを塗って防水層を長持ちさせていくので解説していきますね٩( ^ω^ )و
まずはベランダ防水のトップコート塗装で大事な下地処理として、床の表面を「清掃」していきます☆☆
この作業は表面に溜まったゴミや汚れを取り除いて、この後に塗るトップコートの密着を良くするねんて('ω')ノ
キレイな状態の表面は防水材の効果を最大限に発揮してくれるから、忘れたらアカン大事な工程になります！
この順番に塗るのはトップコートが下に垂れるから、先に立ち上がり部分を塗ることで仕上がりが綺麗になるねんて！
トップコートは防水を守るための大事な塗料やから、ムラの無いようキレイに塗っていくのがポイント('ω')ノ
刷毛やローラーを使用して均一に塗布していって、特に角や縁などは厚めに塗っていくんやって(*^^*)
VTコートはシート防水専用のメンテナンス塗料で、紫外線や風雨から保護して防水性能を高めてくれるねんて！
しかもVTコートは弾力性があって、ゴムシートにしっかりと密着するから耐久性がアップするんやって('ω')ノ
他にもこのVTコートの良い所は塗った後の乾燥が早いのが特徴で、作業効率も良いから使いやすいみたいです(*'▽')
既定の膜厚をしっかりつけることが大事で、ローラー跡が残らないようにキレイに塗るのがポイント！
トップコートは基本グレーやけど、相談したら色変更もできるみたいなんで事前にご相談くださいね！(*'▽')
ベランダ防水のトップコート塗装では、室外機などがある場合でも養生すれば施工する事ができます☆☆
室外機の足元にクッション材やゴムマットを敷くことで、防水層が傷つくのを防いで防水性能を維持するねんて！
トップコートは日当たりとか環境にもよるけど、だいたい8年を目安でまた塗り替えるのがお勧め('ω')ノ
※もし膨れとか雨漏りしてる場合は、シート防水を部分補修してからトップコートを塗布する流れになります！
今回の工事費用は、掃除・トップコートの塗布・養生作業を含めて「50,000円」でメンテナンスできました(*'▽')
ゴムシート防水の劣化を放置してると、防水性能が低下して建物に大きなダメージを与える可能性があるから要注意！
低価格やのにゴムシート防水を長持ちさせて建物の寿命を延ばす事ができるから、めっちゃお勧めのメンテナンスです('ω')ノ
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「三田市 戸建てベランダの改修工事で色褪せたシート防水へトップコート塗布！」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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