明石市 ゴムシート防水の保護塗装で防水性能を長持ちさせる【サキブログ】
更新日：2026年7月29日
・築年数 40年以上
・4階建てRC造ビル
・防水材 トップコート
・工事金額 200,000円
・施工面積 70㎡
・保証年数 5年
「明石市でビルを所有してるのですが屋上のシート防水の劣化が気になっています」とご相談いただきました！
現場調査でビルの屋上を調査すると、既存のゴムシート防水は膨れや亀裂は無かったけど色あせが目立つ状態でした(>_<)
そこで！トップコートを塗るゴムシート防水の保護塗装工事で、防水性能を長持ちさせる事になりました(*'▽')
それでは、明石市で防水性能を長持ちさせるゴムシート防水の保護塗装をする様子をご紹介していきます☆☆
今回の現場は築40年以上の4階建てRC造ビルで、屋上にはゴムシート防水が施されてる状態です('ω')ノ
ゴムシート防水の施工には2パターンあって、1つは「密着工法」っていう接着剤でゴムシートを下地に直接貼りつける方法！
2つ目は、ビスやプレートを使用して機械でゴムシートを下地に固定する「機械固定工法」があるねんて(*'▽')
この現場では耐久性に優れた「機械固定工法」が施されてたけど、長年の使用で劣化が進んでたみたいです！
ゴムシート防水は一般的に10〜15年の耐用年数があるみたいやけど、長年の紫外線を受けた影響で色褪せするねんて！
色褪せた状態を放置してると、ゴムシート自体の劣化が進んで防水性能が低下する可能性があるんやって(>_<)
今回はシート防水の劣化を解消して、再び防水性能を取り戻すためのメンテナンスを行っていくのでご紹介しますね！
ゴムシート防水の保護塗装で、まずはブロアーっていう機械で屋上の上を「掃除」していきます☆☆
この作業がめっちゃ大事で、ゴミや汚れが残ってると後で使用する材料がしっかり付着せえへんねんて(>_<)
そうなると防水効果が発揮されへんから、高圧洗浄機なども使用して不純物をしっかり除去するんやって！
VTコートはシート防水専用のメンテナンス塗料で、紫外線や風雨から保護して防水性能を高めてくれるねんて！
このVTコートは弾力性があって、ゴムシートにしっかりと密着するから耐久性がアップすんやって('ω')ノ
トップコートにも種類があるし何に塗るかで相性も違うから、そこはプロが選ぶのでお任せくださいね(*'▽')
VTコートなどのトップコートは防水を守るための大事な塗料やから、ムラの無いようキレイに塗っていくねんて！
ムラの無いようにVTコートを均一に塗布していって、特に角や縁などは厚めに塗るのがポイント(*^^*)
ゴムシート防水の保護塗装で、室外機などの足元には「シート防水で養生」する事が重要です☆☆
クッション材やゴムマットを敷くことで、防水層が傷つくのを防いで防水性能が長持ちするねんて(*'▽')
VTコートは日当たりとか環境にもよるけど、だいたい8年を目安でまた塗り替えるのがお勧めやねんて！
もし膨れとか雨漏りしてる場合は、シート防水を部分補修してからVTコート塗布する流れになります('ω')ノ
今回の工事費用は面積70㎡に対して「200,000円」で、低価格でメンテナンスする事ができました(*'▽')
ゴムシート防水の劣化を放置してると、防水性能が低下して建物に大きなダメージを与える可能性があるから要注意！
VTコートでゴムシート防水を長持ちさせて建物の寿命を延ばす事ができるから、めっちゃお勧めのメンテナンスです('ω')ノ
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「明石市 色褪せたゴムシート防水のメンテナンス工事！低価格でお勧め」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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