西宮市 バルコニー防水改修！オルタックエースで漏水対策施工【サキブログ】
更新日：2026年6月29日
・築年数 40年以上
・2階建て木造住宅
・ベランダ防水材 田島オルタックエース
・ベランダ面積 7㎡
・工事金額 80,000円
・工事保証 8年
「1階の玄関に雨漏りしてる状態で天井材が剥がれ落ちたので修理お願いします」とお問い合わせ頂きました！
現場調査に伺うと、既存のバルコニー床はコンクリート素地でひび割れが多くて雨漏りしたみたいです(>_<)
そこで！！バルコニー床の亀裂をウレタン塗膜で防水改修して雨水対策する事になりました(´▽｀*)
今回の現場はベランダ床からの雨漏りの影響で天井材が剥がれてしまっていて、内装工事も必要な状態でした！
このお家の雨漏りの原因は、既存のコンクリート床の目地に多くのひび割れが発生してしまったからやねんて！
ひび割れは見た目だけじゃなく、雨漏りや建物内部にまで影響してくるから放置してると大変な事になるんやって(>_<)
雨漏り修繕以外に内装工事もってなると余分な費用が必要になるから、できるだけ早めの修繕がお勧めです('ω')ノ
長年使われてきたベランダ防水には汚れや不純物がめっちゃ付着してるから、しっかりケレンして表面をキレイにします！
この作業は手作業でするから地味に大変やねんけど、後で塗る防水材の密着性に影響するから丁寧に行うのが重要やねんて(/・ω・)/
プライマーは下地と防水材の密着性を高めてくれる大事な役割があるから、防水工事では必要不可欠やねんて(/・ω・)/
ここが重要となる工程やから、ローラーや刷毛を使って既存の防水層にしっかり染み込ますように塗ります！
これを塗り忘れたりしたら、数年後にはせっかく塗った防水材が膨れや剥がれが起きてしまうから要注意やねんて(>_<)
コンクリート床は水を吸い込みやすい状態やから、ひび割れや目地を埋めてから防水材を塗る必要があるねんて！
目地が残ったまま防水工事を行ってしまうと、ひび割れや膨れが発生して施工不良になってしまうから要注意('ω')ノ
使用したのは「田島オルタックエース」で、耐久性に優れて信頼性バツグンやから防水工事でよく使われてる防水材！
ここで重要なのは１回目ウレタン防水が乾いたら2回目を塗って、膜厚をしっかり付けて強力な防水層を作る事やねんて(*^^*)
ウレタン防水材って複数回塗ることで防水効果を発揮するから、ムラの無いように丁寧に施工するの大事なんです('ω')ノ
トップコートはウレタン塗膜を保護するための重要な役割を持ってるねんけど、これは1回塗りでキレイに仕上げるねんて！
基本はグレーやけど他の色も選べるし、日当たりの良い場所やと8年ごとに塗り替えたら長持ちするねんて(/・ω・)/
塗り替え費用も低価格で出来るから、定期的にメンテナンスして防水性能を長持ちさせるのがお勧めですよー！
今回の工事費用はベランダ面積8㎡に対して「100,000円」とめっちゃ低価格な上に、8年間の工事保証が付いてきました('ω')ノ
この保証は「雨漏り・防水層のひび割れ・膨れ」に対応してるから、万が一不具合が発生した場合には無料で補修対応しますね！
アフターサービスとして2年に1回の無料点検も実施してるから、工事後もしっかり見守っていきますので安心して下さいねー(*'▽')
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「西宮市 ベランダ雨漏り修繕で「田島 オルタックエース」を使用！」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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