神戸市西区 テナントビルの防水メンテナンス！塩ビシートへ全面更新【サキブログ】
更新日：2026年6月6日
・築年数 30年以上
・防水材 田島ビュートップ（塩ビシート）
・陸屋根面積 420㎡
・工事金額 3,800,000円
・保証年数 10年
「管理してるビルの陸屋根で雨漏りしてるので防水工事を検討しています」と問い合わせ頂きました！
現場調査に伺うと、既存のゴムシート防水が全体的にかなり劣化して剥がれや破れが多く発生してる状態でした(>_<)
そこで！既存のゴムシート防水から塩ビシートへ全面更新する、防水メンテナンスをする事になりました(*^^*)
今回の現場はテナントビルの陸屋根で、耐久性と柔軟性に優れたゴム素材の「ゴムシート防水」が施されてました('ω')ノ
全体的に劣化が酷く雨漏りもしてたので、ゴムシート防水より耐久性に優れた「塩ビシート」へ貼り変えることになったんやって！
そこで今回行うのは「塩ビシート防水機械固定工法」で、既存の防水層の上から塩ビシートを貼る工法なんです(*^^*)
ただ！立ち上がり部分は「密着工法」を行うので撤去して、もしひび割れなどがあればモルタルなどで補修します！
これは古い防水材と新しい防水材との縁を切る役割があるから、もし古い防水材の状態が悪くてもそのまま施工できるねんて！
それから絶縁シートの上に円盤状の「ディスク」と、端部には「平鋼板」っていう下地材をビスで取り付けます('ω')ノ
あとで塩ビシートをディスクと平鋼板の部分にだけ機械で貼り付けるねんけど、これが「機械固定工法」の仕組み(*^^*)
このシートは高い防水性で耐久性もバツグンな上に、見た目もめっちゃ綺麗やからよく防水工事で使われてるねん！
下地の上にシワにならへんように丁寧に貼って、ジョイント部分には専用の接着剤を塗って熱して融着させます(*'▽')
塩ビシートは経年劣化でジョイント部分から剥がれてくるから、しっかり密着させて剥がれへんようにするのがポイント(/・ω・)/
ディスクと同じ形のアイロンみたいな専用の機械で、ディスクを狙って10秒ほど熱して融着させていくねんて！
少し手間のかかる工程やけど融着作業の途中で強風で飛ばされる事もないし、強度バツグンやから台風が来ても安心(*'▽')
これは下からの湿気を外部へ自然換気してくれるもので、材質はステンレスやから錆びることもないねんて(*^^*)
脱気筒の廻りには、雨漏りしないようにしっかりと止水対策を行うことがポイントです('ω')ノ
この部分は機械固定工法ができひんから、専用の接着剤をまんべんなく塗って空気が入らんように一発勝負で貼るんやって！
それから塩ビシートの端部には「押さえ金物」を取り付けて、上からシーリングを打設して止水処理して仕上げます！
押さえ金物はアルミ製やから錆びる心配も無いし、端部からシート防水が捲れてくることもないんやって(/・ω・)/
今回の工事費用は施工面積420㎡に対して「3,800,000」で、 10年の工事保証が付いてきました(*^^*)
保証内容は「雨漏り・防水材の飛散・膨れ」に対応してるから、もし不具合があっても長期的に安心できるねんて！
アフターサービスとして2年に1回の無料点検もあるので、工事後もしっかり状態を見守っていきますね('ω')ノ
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「神戸市西区 店舗の陸屋根でシート防水リフォーム！ゴムシート～塩ビシート」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞
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