神戸市兵庫区 賃貸住宅の外装ボード補修！気になる工事費とは【サキブログ】
更新日：2026年6月6日
・築年数 27年
・2階建て軽量鉄骨造
・外装材 ニチハ 無塗装サイディング
・貼り替え面積 20㎡
・工事金額 230,000円
「賃貸住宅の外壁塗装を行っているのですが外壁材が腐食して塗装できない状態です」とご相談いただきました！
現場調査に伺うと、賃貸住宅の共用階段と廊下の外壁に貼ってる窯業系のサイディンの下部が腐食してる状態でした(>_<)
そこで！賃貸住宅の外装ボード補修で、腐食してる外壁サイディングのみを部分的に貼りかえる事になりました(*'▽')
今回の現場は他社の塗装やさんが外壁塗装を行う賃貸住宅で、外壁材が腐食して塗装できないとのご依頼でした！
既存の外壁材は「窯業系のサイディング」が使われてたんやけど、部分的に腐食してしまってたんやって(>_<)
窯業サイディングは耐久性が高くて耐火性も優れてるねんけど、定期的なメンテナンスが必要な素材やねんて('ω')ノ
メンテナンスしてないと表面の塗膜が劣化するし、そうなると防水性が低下して雨水が浸入しやすくなるから要注意！
賃貸住宅の外装ボード補修で、まずは貼りかえる部分の外壁サイディングを撤去していきます☆☆
それから外壁サイディングの既存の下地材も腐食して弱ってるので、新しく取り付けて補強したんやって！
この下地材は35mm角の垂木で、屋根の下地材にも使用されてるものやから頑丈やねんて(*^^*)
ちなみに！今回のような高い所の外壁を貼りかえる場合、基本的に仮設足場が必要になります('ω')ノ
今回使用したのは「透湿シート」っていう外壁専用の防水シートで、屋根工事で使う防水シートとは種類が違うねんて！
これは湿気は通しても雨水は通さず建物を水分や湿気から守ってくれるから、外壁工事でよく使用されてるんやって(*'▽')
オーバーハングは建物の屋根の端が壁面から突出してる部分で、雨水が壁や基礎へ浸透するのを減少させるねんて！
雨水が直接壁面に当たるのを防いでる分、オーバーハングが雨水を受けてるから水切りが必要になるんやって(/・ω・)/
水切りの材質は「ガルバリウム鋼板」っていう鉄とアルミの混合金属やから、錆に強くてめっちゃ安心(*^^*)
賃貸住宅の外装ボード補修で、次はメインとなる新しいサイディングを貼っていきます☆☆
今回使用した外壁材は、ニチハの窯業サイディングで「無塗装サイディング」っていうものです('ω')ノ
これは工場出荷時に表面に塗料を施してない外壁材で、自然な素材感を活かしたデザインが特徴！
この現場のように部分的な貼り替えをした後に、塗装を行う場合とかにお勧めやねんて(/・ω・)/
それからサイディングを固定してるビス頭に、パテ埋めをして出来るだけ凹凸がないように仕上げるねんて！
ビス頭をパテで埋めることで、塗装した後にビス跡が目立たなくなってキレイに仕上がります(*^^*)！
こんな感じで、神戸市兵庫区で行った賃貸住宅の外装ボード補修は完了しました☆☆
気になる工事費用は面積20㎡に対して「230,000円」で、部分的に貼り替える事ができました(/・ω・)/
今回は部分的な貼り替えやったけど、外壁サイディングを１枚だけ貼り替えたいっていう相談も大歓迎やねんて！
もちろん！街の屋根やさん神戸西店は全体的な貼り替えや塗装工事も行ってるので気軽にご相談くださいね(*^^*)
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「神戸市兵庫区 アパートの外壁サイディングを部分的に貼り替える費用は？」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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