西宮市 老朽化した換気塔を撤去！スレート屋根改修工事を解説【サキブロク】
更新日：2026年5月23日
・築年数 36年
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・工事内容 鳩小屋撤去＋屋根カバー工法
・屋根面積 120㎡
・保証年数 15年
「お風呂場付近で雨漏りしているので、原因を調べてほしいです」とご相談いただきました🌧️
現地調査へ伺うと、屋根に設置されていた“鳩小屋”周辺から雨漏りしている状態でした💦
鳩小屋とは、屋根裏の熱気や湿気を逃がすための換気設備ですが、経年劣化によって雨漏り原因になるケースも少なくありません。
今回は雨漏り改善のため、鳩小屋を撤去し、スレート屋根へカバー工法を行っていきます🪵
5年前に塗装工事をされていましたが、防水シート自体の寿命が原因となっていたようですね。
屋根裏を確認すると、雨漏りの影響で下地木材が黒く変色していました⚠️
木造住宅は水に弱く、放置すると木材腐食やカビ発生につながる危険があります。
特に屋根裏は普段見えない場所なので、気付いた時には被害が広がっていることも多いんです🫧
今回のお家では、鳩小屋が4か所設置されていました。
既存屋根にはスレート屋根が使用されており、鳩小屋部分にも同じ材料が施工されていました🏘️
スレート屋根は軽量で地震に強い反面、ヒビ割れや色あせが起こりやすいため、定期的なメンテナンスが重要ですね。
それでは、屋根カバー工法を進めていきます🛠️
まず最初に、雨漏り原因となっていた鳩小屋を撤去していきました。
鳩小屋周辺に施工されていたスレート屋根を取り外し、内部下地も撤去していきます。
今回使用されていた古いスレート屋根にはアスベストが含まれているタイプでした🧪
そのため、全面撤去ではなく、既存屋根を残したまま施工できる「カバー工法」を採用しています。
アスベスト含有屋根は処分費用が高額になるため、カバー工法はコスト面でも非常にメリットが大きいんです💡
鳩小屋を撤去すると、大きな開口部分が現れました🪟
本来この部分は、屋根裏の熱気や湿気を自然換気するために設けられていた構造です。
ただし今回は雨漏りリスクを優先し、開口部を塞ぐ施工を行いました。
使用したのは厚み12mmの下地用合板です🪵
屋根下地にも使われる丈夫な材料で、耐久性にも優れています。
既存スレート屋根と高さを合わせながら施工し、できるだけ隙間が出ないよう丁寧に調整していきました✨
これで新しい屋根材を施工するための下地が完成です。
続いて、屋根カバー工法で最も重要となる「防水シート施工」を行います🌦️
既存スレート屋根の上へ、新しい防水シートを重ね貼りしていきました。
築36年ということで、既存防水シートは寿命を迎えていた状態です。
実は雨漏り原因の多くは、屋根材ではなく防水シート劣化なんです⚡
新しい防水層を施工することで、長期的な雨漏り対策を行っていきます。
今回使用したのは「改質アスファルトルーフィング」という高耐久防水シートになります🧵
改質アスファルトルーフィングは、通常タイプより柔軟性と耐久性が高いのが特徴です✨アスファルトへ合成ゴムなどを加えることで、温度変化による割れにも強くなっています。
さらに釘穴からの雨水侵入も防ぎやすく、強風にも強い構造です🌬️
今回使用したのは「日新工業 カッパ23」という製品になります。
防水シートは屋根材を外さないと見えない部分ですが、屋根寿命を大きく左右する非常に重要な材料なんです。
ここをしっかり施工することで、安心して長く住める屋根へ改善できます😊
その後、新しい屋根材として「スーパーガルテクト」を施工していきました🏔️
スーパーガルテクトは、IG工業製のSGL鋼板屋根材です。
従来のガルバリウム鋼板よりサビに強く、断熱材も一体化しているため、近年非常に人気があります🌈
今回採用したカラーは「シェイドモスグリーン」です🌿
屋根材同士を引っ掛けながらビス固定する構造のため、台風や地震にも強い特徴があります。
さらに非常に軽量なので、建物への負担も少なく、カバー工法との相性も抜群ですね🌀
棟部分には防腐木材を使用し、その上からSGL鋼板製の棟板金を施工していきました🔩
棟板金は強風で飛散しやすい部分のため、釘ではなくビス固定でしっかり施工しています。
また、壁際部分には「雨押え板金」も設置し、防水シートを立ち上げながら雨水侵入対策も徹底しました☂️
最後はシーリング施工まで行い、細かな取り合い部分までしっかり防水処理を行っています。
これで鳩小屋撤去と屋根カバー工法は無事完了です😊
今回行った工事費用は、
・鳩小屋撤去処分（4か所） 200,000円
・屋根カバー工法 1,200,000円
・仮設足場 150,000円
となりました💴
使用したスーパーガルテクトにはメーカー保証が付いており、
・色あせ15年
・サビ20年
・穴あき25年
の長期保証があります✨
さらに弊社では、
・雨漏り
・強風による飛散
に対して15年間の工事保証をご用意しています🛡️
また、2年に1回の無料点検も実施しているため、施工後も安心です。
スーパーガルテクトは20〜25年後に再塗装を行うことで、さらに長持ちさせることもできます🎨
雨漏りは早めの対処が建物寿命を大きく左右しますので、気になる症状があれば早めに点検していきたいですね😊
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございました！
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「西宮市 雨漏り原因の鳩小屋を撤去してスレート屋根へカバー工事！」
＜関連記事＞
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