三田市 バルコニー防水リフォーム！塗って守る施工内容【サキブログ】
更新日：2026年2月27日
・築年数 35年
・2階建て木造住宅
・ベランダ防水材 田島オルタックエース
・バルコニー面積 15㎡（2か所）
・工事金額 120,000円
・工事保証 8年
「バルコニー防水の表面が剥がれてきてるのでメンテナンスとして防水工事をしてほしいです」とお問い合わせ頂きました！
現場調査に伺うと、コンクリート下地に塗られた水性の防水材が経年劣化で若干剥がれてきてる状態やったんです(>_<)
そこで！！お勧めの防水材を塗って守るメンテナンスで、バルコニー防水リフォームをする事になりました(´▽｀*)
こちらのバルコニーはコンクリート下地で、他社さんで防水工事を行った際に水性の防水材が塗られてる状態でした！
でも水性の防水材って雨や湿気にさらされると効果が低下しやすいから、バルコニーに使うには不向きやねんて(>_<)
しかも耐久性に欠けるから頻繁に塗り直しが必要な事が多いし、温度変化に弱くて夏や冬に性能が落ちるから要注意！！
5年前に水性の防水材を塗ったみたいやけど、日当たりが良い場所やったから効果が薄れて長持ちせへんかってんて！
雨漏りはしてなかったけど黒く変色してたり表面が剥がれてる部分があるので、今回はメンテナンスを行っていきます('ω')ノ
プライマーは下地と防水材の密着性を高めてくれる大事な役割があるから、防水工事では必要不可欠やねんて！
これを塗り忘れたりしたら、数年後にはせっかく塗った防水材に膨れや剥がれが起きるから要注意('ω')ノ
使用したのは「田島オルタックエース」で、耐久性に優れて信頼性バツグンやから防水工事でよく使われてる防水材やねん！
立ち上がり部分から土間にかけて、刷毛やローラーでムラのないように厚みを付けながら塗っていくのがポイント('ω')ノ
ウレタン防水って温度や湿度の影響を受けやすいみたいやから、適切な気候の日に作業を行うことが重要やねんて！
これが防水工事ではめっちゃ大事なことやねんけど、1回塗りじゃ膜厚が足りひんから防水効果が長持ちしないんです(>_<)
たまに工事費用を安くしようとして1回塗りにする業者さんもいるみたいやねんけど、それやと防水効果が長持ちしないんやって！
ウレタン防水は重ね塗りするほど、より強力な防水効果を発揮してくれるから手間を惜しまず重ね塗りを行うねんて(*'▽')
トップコートは防水材を保護するための塗料で、これを塗れば見た目もキレイになるし耐久性もぐっとアップするねんて！
仕上げ工程やから塗りムラが残らへんようにしなアカンし、これに関しては1回塗りでバチっと仕上げるんやって(*'▽')
基本はグレーやけど他の色も選べるし、日当たりの良い場所やと8年ごとに塗り替えると長持ちするからお勧めです！
今回の工事費用はバルコニー面積15㎡(2か所)に対して「120,000円」と、8年間の工事保証が付いてきました('ω')ノ
この保証は「雨漏り・防水層のひび割れ・膨れ」に対応してるから、もし不具合が発生した場合には無料で補修対応しますね！
アフターサービスとして2年に1回の無料点検も実施してるから、工事後もしっかり見守っていきますので安心して下さいねー(*'▽')
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「三田市 バルコニーへの防水工事！お勧めのウレタン防水とは？」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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