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三木市で苔の発生した洋瓦のメンテナンス方法として「塗り替え」をご提案
更新日：2023年8月24日
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、三木市で「苔の発生している洋瓦のメンテナンス方法」についてご紹介していきたいと思います(^^)/
普段、あまり見る機会のない屋根ですが実は外壁よりも圧倒的に劣化が早いことをご存じでしょうか？？瓦屋根だからと言って安心はできません。
特にセメント系の瓦屋根はスレート屋根と同じように色あせしてきますし、苔も発生しやすいです(>_<)
放置しすぎて雨漏りした！
なんてことになる前にメンテナンスを行っておきましょう！！
コチラが、三木市で洋瓦のメンテナンス方法をご提案したお家になりますよー(^^)/建物構造は2階建て木造住宅で築年数は15年。
屋根は洋瓦を葺いており、外壁は1階部分がタイル貼りで、2階部分がモルタル壁の塗装仕上げとなっております！！
現在、雨漏りなどはしていませんが外壁塗装をご検討という事で点検に参りました。
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築年数が15年くらいになると、外壁塗装をご検討される方も少なくないと思います。でも、ちょっと待ってください！！
建物の中で1番劣化が早い場所は「屋根」ですよ？？
屋根のメンテナンスのついでに外壁塗装を行うのは良いと思いますが、外壁塗装を行って屋根は放置なんてことは本当にお勧めできません。何でこんなことを言うかって、意外と外壁は塗ったけど屋根は放置しているお家が多いんです(>_<)
でも、これはお客様が悪いのではなくメンテナンスをご提案する業者さんの責任です。お客様はお家の劣化スピードなどの知識がなくて当然ですよ。
でも私たち専門業者はプロですよね？
見えやすい外壁のメンテナンス方法をご提案するのも良いですが、少し手間をかけてでも屋根に昇って状態を確認するべきです！！すいません、ちょっと話がそれそうなのでこの辺にしときます、、、
洋瓦を葺いている屋根の形状は2面で構成されている「切妻屋根」となっておりました。屋根の形状としては非常にシンプルで、雨漏りしにくい理想的な屋根ですね(^^)/
屋根上にはテレビのアンテナが設置されていましたが、ステンレスのワイヤーでしっかりと固定されていたので問題ありません。
屋根材の撥水機能が低下すると、当然ですが雨がしみ込みやすくなりますよね？？その結果、屋根の表面に黒い雨シミができ、その延長で苔が発生してきます。
屋根に発生する苔はまずジョイント部分から発生し始めますよ！
屋根材のジョイントは水を吸い込みやすく苔が発生しやすいんですよね(>_<)
築15年でお勧めの洋瓦メンテナンス方法は「塗り替え」
今回のお家は築年数15年でしたし、洋瓦に苔の発生以外、劣化箇所は見受けられなかったため「塗り替え」をご提案しました(^^)/屋根の塗り替えはこのように高圧洗浄して、苔などをキレイに洗い落とすところから始まります。
屋根の塗り替えで使用する塗料には複数の種類があり金額も異なりますが
どれだけ良い塗料を使っても15年以上は持ちません(>_<)
屋根塗り替え後、10~15年経過すると別のメンテナンス方法が必要になりますので、そこそこのグレード塗料で塗り替えるほうが良いですよ！！
そこそこのグレード塗料でお勧めなのが「シリコン系」か「ラジカル制御系」の遮熱塗料です。メーカーによって耐久年数は異なりますが「日本ペイント」が王道で良いと思いますね(^^)/
100㎡の屋根を塗り替えするとしたら金額は約200,000円くらいですよ。
屋根の補修や足場代は別途になりますが、比較的安価なメンテナンス方法で築浅の屋根にはお勧めです！！
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お家の立地条件によっても、屋根の劣化スピードは異なります。雨漏りしてからでは塗り替えの選択肢はありませんので、屋根も放置せず気にかけてやってくださいね(*^^*)
お家を雨から守る大事な役割果たしておりますので！！最後までご覧いただきありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
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