尼崎市 築26年の住宅で発覚！軒天修理の費用と長持ちする補修対策は？【最新版】
更新日：2025年8月17日
今回のご依頼は、尼崎市の築26年住宅での軒天修理。
息子様から「実家の軒天がめくれている」とのご相談で無料点検に伺いました！
🔍 調査結果
・屋根裏にあたる軒天木材が経年劣化で腐食
一部はすでに剥がれ落ち、美観も大きく損なわれている
⚠️ 放置するとこんなリスクが！
・飛散被害
剥がれた木材が風で飛び、人や物を傷つける恐れ
・延焼拡大
火災時、屋根裏への炎の広がりを防ぐ役割が低下
・侵入被害
雨水や害虫が屋根裏に入り、木材をさらに劣化
湿気を吸いやすい木材の軒天は劣化が進みやすく、早めの修理が安心ですよ🏠
【この現場の施工事例】
・「尼崎市 ベランダ下の軒天修理！腐食した下地を交換する費用は？」
今回のお客様はご兄弟で相談され、部分リフォームを決断✨
屋根修理のプロとして、雨水の流れを熟知した施工で、見た目も長持ちもバッチリな軒天に仕上げましたよ🏠
🔧 工事基本情報
施工内容：軒天部分補修＋下地交換
施工期間：2日
使用材料：ケイカル板・下地交換
築年数：築26年
保証年数：1年
費用：115,000円（税込）
仕上がりは美観も機能も復活し、これからも安心して住めるお家になりました🌟
基本的に腐食部分は撤去が望ましく、難しい場合は防腐処理をしてから新しい下地を設置すると安心です🌿
また足場なし作業では廃材が散乱しないよう片付けながら進めることが大切ですよ✨
幅90ミリ厚み27ミリの角材を使用し、強度を確保。併せて防水工事も実施しているため雨漏りの心配はありません。
腐食が気になる場合は防腐木材も選択できるので、事前相談がおすすめです🌿
ケイカル板は軽量で耐火性・断熱性に優れ、湿気にも強いため軒天に最適な建材です。
火事時の延焼を遅らせ、カビや結露を防ぐ効果もあります。
下地材にビスで固定し、ビス穴をパテで補修後に塗装すれば修理完了となり、安心して長く使える仕上がりになりますよ✨
A. 部分補修で数万円〜、全面交換で十数万円が目安。
Q2. 築50年でも補修できる？
A. 腐食部分を撤去し、耐久性のある素材で再生可能。
Q3. 工期はどのくらい？
A. 部分補修は1〜2日、全面交換は3〜5日程度。
Q4. 放置するとどうなる？
A. 雨漏り・害虫侵入・延焼拡大・部材飛散などの危険。
Q5. 補修と塗装は一緒にした方がいい？
A. はい、防水性・美観・耐久性が向上します。
Q6. 業者選びのポイントは？
A. 無料点検、写真報告、保証内容の明確さを確認。
放置すれば被害は広がりますが、早めの対応で費用も抑えられます。尼崎市で軒天の剥がれやシミが気になる方は、まずは無料点検をご利用ください📞
写真付きで現状を分かりやすくご説明し、最適なご提案をいたします✨
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！
リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
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