神戸市灘区 ベランダ排水ドレンを交換して雨漏り修理を行う防水リフォーム【サキブログ】
更新日：2025年10月7日
・築年数 26年
・2階建て木造住宅
・防水材 田島 オルタックエース
・工事金額 280,000円
・ベランダ面積 30㎡
・保証年数 10年
「ベランダから1階に雨漏りしてるのですが、前に塗装業者に防水工事をお願いしたら仕上がりがいまいちです」とご相談いただきました！
現場調査に伺うと、既存の排水ドレンの取り付け角度が悪くて水が溜まって雨漏りしてたみたいです(>_<)
そこで！ベランダ排水ドレンを交換して雨漏り修理を行う、防水リフォームをすることになったんやって(*'▽')
それでは、神戸市灘区でベランダ排水ドレンを交換して行う防水リフォームの様子をご紹介していきます☆☆
既存の防水層はFRP防水で施工されてたんやけど、建物との相性が悪くて膨れが多く発生してたんやって(>_<)
今回の工事は既存の防水層や建物との相性を考えて、膨れに強い「ウレタン防水通気暖衝工法」を行っていきます！
まずは雨漏りの原因となっていた排水ドレンを撤去して、ジャバラのホースみたいな「改修用ドレン」を取り付けます！
これはドレン内部が劣化してたとしても水がスムーズに排出されるようになってるから、雨漏りが解消されるねんて(/・ω・)/
プライマーは下地材と防水材との密着性を高める役割がある下地材で、防水工事ではめっちゃ重要なものやねんて(*'▽')
立ち上がり部分は液体の防水材をダイレクトに塗っていくから、プライマーをしっかり塗り込んで浸透させるのがポイント！
ベランダ防水リフォームで、つぎはウレタン防水通気暖衝工法のメインとなる「通気シート」を貼っていきます☆☆
この通気シートは湿気を流すためのシートで、ベランダ床の膨れを防ぐためにめっちゃ重要なものやねんて(/・ω・)/
片面が粘着になってるからしっかり貼って、シワや空気が入らんように注意しながらローラーで転圧するのがポイント！
通気シートのジョイントには「マルチテープ」っていう、ひび割れ防止剤を貼り付けて仕上げていきます(*^^*)
この脱気筒はステンレス製で錆びる事もないし、小さいから生活するのに邪魔にならないと思います(/・ω・)/
それからベランダの土間や立ち上がり部分に、ウレタン防水材の「田島オルタックエース」を塗っていきます！
ローラーを使って均等に塗るのがポイントで、この時点で雨が降っても雨漏りの心配が無いねんて(*^^*)
ベランダ防水リフォームで、ウレタン防水を塗る時のポイントは最低でも「2回塗る」ことです☆☆
1回塗りやと十分な膜厚が付かず防水効果が弱いから、必ず2回塗って長持ちする防水層に仕上げていくんやって(*'▽')
しっかりと膜厚をつけながらムラのないように丁寧に塗ると、外の光で鏡面してキレイに見えるんやって！
逆を言えば膜厚が薄かったら光が当たっても鏡面しないみたいやから、素人が見てもわかるかもしれへんねんて(/・ω・)/
ベランダ防水リフォームで、つぎは仕上げとなる「トップコート」を塗っていきます☆☆
トップコートはウレタン防水材を守るための大切な塗料で、これは1回塗りでしっかりキレイに仕上げます(*'▽')
色は基本的にグレーやけど、希望があれば他の色にも変更できるみたいやから工事前に相談して下さいね！
ちなみにトップコートは日当たりがいい場所やと8年程度で塗り替えると、防水材を長持ちさせる事ができますよ(*^^*)
今回の工事費用は、ベランダ面積30㎡で「280,000円」やったんやけど、10年間の工事保証が付いてるんやって(*'▽')
もし10年の間に「雨漏り・防水材の飛散・膨れ」の不具合が起こっても、無償で保証してくれるから安心やんね！！
しかもアフターサービスで2年に1回の無料点検も行ってるので、工事後も定期的に見守っていきますね(*^^*)
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「神戸市灘区 バルコニー防水工事で膨れにくいお勧めの工法をご紹介！」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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