西宮市 タキロンQAシリーズを使用して外部階段、廊下のメンテナンス工事！【サキブログ】
更新日：2025年8月4日
・築年数 48年
・6階建てコンクリート造マンション
・使用材 タキロン 長尺シート タキステップ
・120坪 6階建て
・工事金額 1,560,000円
・工事保証 10年
「所有してるマンションの外装工事中なのですが共用階段と廊下も気になってます」とご相談いただきました！
現場調査に伺うと、既存の共用階段と廊下はコンクリート製でひび割れや汚れが結構目立ってる状態でした(>_<)
塗装で直しても長持ちしないので、タキロンQAシリーズの長尺シートを使ってメンテナンス工事を行っていきます(*^^*)
まず長尺シートを貼る前に、手作業でコンクリートの表面をケレンして汚れや不純物をきれいに取り除きます！
それから、コンクリートの目地や階段のステップの溝を「モルタル」で埋めて下地を整えていくねんて(/・ω・)/
この下地処理をせずにそのままシートを貼ると膨れの原因になるから、絶対に忘れたらアカン作業やねんて！
まずは、下地材と防水材との密着性を高める「プライマー」を塗って「ウレタン防水」を塗っていきます(*'▽')
ウレタン防水は2回重ね塗りすると防水効果がアップするから、しっかりムラの無いように塗っていくねんて(/・ω・)/
トップコートはウレタン防水を守る役割があるから、ムラなく丁寧に塗っていくんやって(/・ω・)/
ちなみに、このトップコートは日当たりの良い場所なら8年ごとに塗り替えたら長持ちするねんて(*^^*)
このタキロンQAシリーズの長尺シートは、色や柄が豊富にあって耐久性バツグンやから多くの現場で使われてるねんて！
接着剤を使って貼っていくんやけど、ムラのないように櫛小手を使ってしっかりと塗っていくねんて(/・ω・)/
※シートが貼れたらローラーを使用して、シワや膨れがないかを確認しながら転圧していくのがポイント！
これもタキロン製で「タキステップ」って呼ばれる階段の役物で、しっかり剥がれへんように接着していきます！
階段の内角部分は浮いてきやすいから、専用のローラーでしっかり転圧するのも重要ポイントやねんて(/・ω・)/
長尺シートのジョイント部分にはビニール溶接をして、隙間が無いように接着して漏水防止をするねんて(*'▽')
仕上げ作業やからマスキングテープで養生して、丁寧にキレイに仕上げていかなアカンねんて(/・ω・)/
このシーリングも日あたりが良い場所やと、5〜8年で打ち替えると長持ちしてお勧めみたいですよー(*^^*)
長尺シートを貼る単価は、共用廊下は1㎡あたり4,000円～、共用階段は1段あたり5,500円～で施工可能(*'▽')
下地処理や防水工事などの費用は現場ごとに違うので、その都度お見積もりを出す形になるのでそこはご了承くださいね！
長尺シートには「膨れ・剥がれ・雨漏り」に対して10年間の保証がついているので、何かあればすぐに駆けつけます(*^^*)
さらに2年に1回の無料点検も行っているので、今後も状態を見守っていくので長期的に安心してもらえると思います！
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「西宮市 共用廊下・階段へ長尺シート貼り！お勧めのリフォームです」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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