神戸市灘区 陸屋根リフォーム工事でゴムシート防水の貼り替え費用は？【サキブログ】
更新日：2025年10月7日
・築年数 45年
・7階建てマンション
・防水材 田島 ビュートップ
・屋上面積 190㎡
・工事金額 1,800,000円
・保証期間 15年
「7階のマンションを所有してるのですが7階の部屋に雨漏りしてるので調査をお願いします」とご相談頂きました！
現場調査に伺うと、26年前に防水工事を行った陸屋根が経年劣化で剥がれや膨れが発生してたみたいです(>_<)
そこで！！陸屋根リフォーム工事として、ゴムシート防水の貼り替えをする事になったんです(/・ω・)/
今回は、陸屋根のゴムシート防水が経年劣化で限界を迎えてる状態なので「塩ビシート防水機械固定工法」を行います！
既存の防水層の上に新しいシートを貼るので、撤去の手間が少なくコストも抑えられるからお勧めの工事です(*^^*)
まず、既存のゴムシート防水の上に「絶縁シート」を貼って、既存の防水層との縁を切っていきます(/・ω・)/
この穴をあける作業は少し騒音が出るので、工事前の近隣の方への告知は必ず行う必要があります(/・ω・)/
それから、穴をあけた部分に「ディスク」っていう丸型の下地材をビスでしっかりと固定していきます！
陸屋根の端部には「平鋼板」っていうものを取り付けて、これで塩ビシートを接着させる準備は完了です(*^^*)
それから、この部分が劣化してる状態でシートを貼ると膨れが発生しやすくなるから補修が必要になるねんて(/・ω・)/
モルタルを使って平らな面に仕上げるんやけど、これをしっかりやることで塩ビシートがしっかり密着するんやって！
使用したのは「田島ビュートップ」っていう耐久性の高いシートで、陸屋根防水工事でよく使用されてるんやって！
下地の上にシートを転がしながら貼っていって、シワができないように気をつけるんやって(/・ω・)/
ジョイント部分は経年劣化で剥がれやすいから、接着剤を挟み込んで熱で融着していきます(*'▽')
10秒くらい熱することで、ディスクと塩ビシートがしっかりと融着して剥がれなくなるねんて(/・ω・)/
少し時間の掛かる作業ではあるんやけど、これで台風や強風でも飛散しないようになるんやって！
シートのジョイント部分にシーリングを打って、止水処理もしっかり行って仕上げていきます(*^^*)
シワや空気が入り込まない様に気を付けて貼って、ローラーでしっかり転圧するのが大事やねんて(/・ω・)/
それからシートの端部にはアルミ製の「押さえ金物」を取り付けて、強風で飛ばないように固定します！
最後に、押さえ金物とシートの取り合い部分にシーリングを塗って止水処理して仕上げたら完了です(*^^*)
今回の工事費用は面積190㎡に対して「1,800,000円」で、見た目と耐久性を考えたらコスパの良い工事となりました！
しかも15年の工事保証が付いてるから、もし雨漏りや防水材の膨れが発生した場合は無料で補修してくれるねん(/・ω・)/
さらに！2年に1回の無料点検も行ってるから、これからも状態を見守っていくので安心して下さいね(≧▽≦)
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
「神戸市灘区 屋上防水工事！お勧めの塩ビシート防水で雨漏りを解決」
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