神戸市東灘区 2階建てアパートの雨樋から水漏れ！原因を無料調査
更新日：2025年10月7日
今回調査を行ったのは、神戸市東灘区にある築28年の軽量鉄骨造2階建てアパートです(^^)/
雨樋は角形の塩ビ製で、長年の使用による劣化が見られました。
お客様からは「雨が降るたびにポタポタと音がして、周囲に水が飛び散る」とのお悩みを伺い、さっそく現地調査を実施。
実際に確認してみると、雨樋から明らかな水漏れが発生していましたよ！
雨樋は大きく分けて「軒樋（のきどい）」と「縦樋（たてどい）」があります(^^)/
•軒樋
屋根の軒先に取り付けられ、雨水を受け止めて集めます。これがなければ雨水が直接外壁に当たり、建物を傷める原因に。
•縦樋
軒樋で集めた雨水を地面まで導くパイプ状の部分。スムーズに排水することで、建物周囲の地盤沈下や浸水被害を防ぎます。
この2つが正常に機能することで、建物を雨水から守る大切な役割を果たしているのです！
雨樋の水漏れにはいくつかの原因がありますが、今回の現場で考えられるのは次の通りです！
1.ゴミや落ち葉の詰まり
集水器や軒樋内にゴミが溜まり、雨水がうまく流れずにあふれてしまうことがあります。
2.雨樋の歪みや破損
長年の風雨や雪の重みで雨樋がたわんだり割れたりして、正常に水を流せなくなることも。
3.接続部分の劣化
特に継ぎ目部分のパッキンが劣化すると、そこから雨水が漏れることがあります。
今回の調査では、特に集水器付近に多くの落ち葉が詰まっているのを確認しましたよ！
実際に軒樋の中を確認すると、集水器部分に大量の落ち葉や泥が蓄積していました(>_<)
落ち葉が水の通り道をふさぎ、雨が降ると雨水が行き場を失い、雨樋の縁から溢れ出していたのです。
高圧洗浄機を使用し、慎重に取り除くと詰まりは解消しましたが、雨樋自体に経年劣化が見られたため、今後のことも考えて交換をおすすめしましたよ！
今回の現場周辺は木々が多く、特に秋になると落ち葉が頻繁に雨樋に溜まりやすい環境でしたね！
落ち葉が多い地域では、雨樋に落ち葉避けネットを設置するのがおすすめです(^^)/
このネットを取り付けることで、落ち葉が雨樋内に入り込むのを防ぎ、メンテナンスの頻度も大幅に減らせますよ。
詰まりによる水漏れを未然に防ぐための、コストパフォーマンスに優れた対策です！
今回の調査では詰まりが原因でしたが、雨樋自体の歪みや接続部分の劣化も確認されたため、雨樋交換をご提案させていただきました(^^)/
詰まりを除去しただけでは、次回の雨で再び水漏れする可能性があるため、長期的な解決策としては交換が最適です。
お客様にも現状をご説明し、今後のメンテナンスも含めた計画をご相談しましたよ！
2階建てアパートでの雨樋交換工事を行う場合、安全確保のために足場の設置が必要となります！
足場があることで作業効率が上がり、職人の安全も確保できますからね(^^)/
また、外壁や屋根のメンテナンスを同時に行うことで、トータルの費用を抑えることも可能です。
お客様には、今後のメンテナンス計画に合わせたご提案をさせていただきましたよ！
雨樋の不調は放置すると建物全体に悪影響を及ぼすこともあります。
少しでも気になることがあれば、ぜひお気軽に無料調査をご依頼くださいね！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
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