神戸市灘区 集合住宅でコンクリート素地のベランダ床へウレタン防水密着工法【サキブログ】
更新日：2025年10月7日
・築年数 35年
・５階建てRC造マンション
・防水材 田島 オルタックエース
・べランで面積 60㎡(10か所)
・工事金額 250,000円
・保証期間 8年
「所有している５階建てマンションで、最上階のベランダから雨漏りしています」とご相談頂きました！
現場調査にお伺いすると、ベランダの伸縮目地が劣化してひび割れてたみたいです(>_<)
そこで！！低価格でできる、ウレタン防水密着工法をすることになりました(´▽｀*)
それでは、神戸市灘区の集合住宅でベランダ床へウレタン防水密着工法をする様子をご紹介していきます☆☆
今回の防水工事は、集合住宅のコンクリート素地のベランダ床でやっていきます(/・ω・)/
伸縮目地がひび割れて雨漏りしてたから「ウレタン防水密着工法」で修理していく事になったんやって！
他の箇所のベランダ床も経年劣化してるから、複数箇所の防水工事をしていきます(*^^*)
この作業は表面の不純物を取り除くための、めっちゃ大事な作業なんやって(/・ω・)/
密着工法は下地材との密着性が重要やから、表面をしっかりキレイにしておくねんて！
下地材と新しい防水材との密着性を高めるためのもので、ウレタン系の防水工事には必要不可欠な材料やねんて！
塗り忘れてる部分があると、そこだけ防水材が数年で剥がれてしまうんで要注意です(>_<)
塗り忘れがないようにムラなく均等に塗っていって、乾くまで放置します(/・ω・)/
※既存のベランダ防水にひび割れがあれば、プライマーを塗ったあとシーリングで補修する必要があります！
ウレタン防水密着工法の下地処理が終わったら、メインとなる「ウレタン防水」を塗っていきます☆☆
使用したのは「田島オルタックエース」で、シンナーと混ぜて使う溶剤です(/・ω・)/
これをまんべんなく塗っていくんやけど、ここで大事なんは「必ず2回塗る」ことやねんて！
1回だけやと十分な塗膜が付かず長持ちせえへんから、2回塗りは鉄則やねんて(*^^*)
これはウレタン防水材を保護する役割があって、10年ごとに塗り替えるといいねんて(*^^*)
基本色はグレーやけど、お好みに合わせて色が選べるみたいなんで工事前にご相談下さいね！
こんな感じで、神戸市灘区で行った集合住宅のベランダ床へのウレタン防水密着工法は完了しました☆☆
費用は1㎡あたり4,000円～で、ベランダ1か所だけやと一式で60,000円頂いてるのでご理解下さいね！
8年の工事保証が付いて、今後は2年に1回定期点検をしていくので安心してください(*^^*)
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
「神戸市灘区、バルコニーからの雨漏り修理で防水工事【マンション】」
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