神戸市灘区 平屋別荘の外壁無料調査！塗装をご提案する際の注意点は？
更新日：2025年10月7日
築年数37年の平屋木造住宅で、この先リフォームを行って別荘として使用する予定のようですね。
先日のブログではこの建物の雨漏り調査をご紹介しておりますので、リンクを貼り付けておきます！！
【この現場の雨漏り調査の記事】
・「神戸市灘区 別荘のスレート屋根を無料点検！屋根勾配が原因で雨漏り発生」
スタッコとは、モルタルなどの下地に凹凸のある塗り仕上げを施した外壁のことですね(^^)/
砂やセメント、水を混ぜた材料を使用し、独特のザラザラした質感や模様を作り出します。
スタッコ仕上げは耐久性が高く、防火性にも優れているため、住宅や別荘などで多く使用されていますよ。
また、デザイン性があり、外観に重厚感や高級感を与えるのも特徴です。ただし、経年劣化でひび割れや汚れが目立つ場合があるため、定期的なメンテナンスが必要ですね！！
リシン壁とは、モルタルなどの下地にリシンと呼ばれる吹き付け材を使用して仕上げた外壁のことですね(^^)/
リシンは砂やセメント、樹脂などを混ぜた材料で、専用の機械で吹き付けてザラザラした質感を作り出します。
軽量でコストが抑えられるため、住宅や建物の外壁で広く使われていますよ。
また、カラーバリエーションも豊富で、デザイン性のある外観が魅力です。
ただし、表面が粗い分、汚れが付きやすく、ひび割れが発生すると補修が難しいことがあるため、定期的な点検とメンテナンスが大切ですね！！
外壁に吹き付けられた細かい石が剥がれかけている場合、そのまま塗装をすると塗料がしっかり密着せず、すぐに剥がれてしまう可能性があります(>_<)
そのため、まず「ケレン」と呼ばれる作業で剥がれかけた部分や劣化した塗膜を取り除きますよ。
そして、モルタル補修で下地を滑らかに整えることで、塗料が均一に密着し、仕上がりが長持ちするようになります！
これらの下地処理を行うことで、外壁の耐久性が向上し、美観も長く保つことができるんです。
外壁の目地にひび割れが発生する主な原因は、経年劣化や建物の動きです。
目地は、外壁材同士のつなぎ目で、地震や気温の変化による建物の伸縮を吸収する役割がありますよ。
しかし、時間が経つと目地材が硬くなったり、劣化したりして柔軟性を失い、ひび割れが生じることがあります！
また、施工時に目地材が正しく充填されていなかった場合も、ひび割れの原因になりますね。
ひび割れを放置すると雨水が侵入し、建物内部の劣化につながるため、早めの補修が大切です！
ケイカル板を貼り塗装する必要がありますね！
ケイカル板とは、ケイ酸カルシウムを主成分とした建材で、軽量で丈夫な特徴があります。
防火性や耐水性に優れているため、住宅の軒天（屋根の裏側）や内装などに広く使われていますよ。
木製の軒天が雨漏りなどで腐食している場合、ケイカル板を貼ることで腐食の心配がなくなり、長持ちする仕上がりが実現します！
雨戸は塗装することで保護や美観を保てますが、この現場の雨戸は新しく、状態がとても良かったため、塗装の必要はありませんでした。
新しい雨戸を塗装すると、かえって素材に負担がかかり、塗膜が剥がれる原因になることもあります。
また、見た目がすでにキレイで問題がない場合、塗装する費用や手間を他の部分のメンテナンスに回すほうが効率的ですよ。
適切な判断で必要以上の作業をしないことが、外壁塗装をご提案する際にポイントとなりますね！！
外壁の劣化は放置せず、早めの点検やメンテナンスを行うことで建物の寿命を延ばすことができます。
無料調査はいつでも承っておりますので、お気軽にご相談ください！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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