神戸市東灘区 ベランダ軒天の剥がれで修理見積もりを実施！費用は？
更新日：2025年10月7日
今回の現場は、築40年以上経過した2階建ての鉄骨造建物です(^^)/
外壁はモルタル下地に塗装仕上げが施されており、長い年月を経ているため、ところどころに劣化が見られますよ。
特に問題となっているのが、モルタル製のベランダ軒天が剥がれ落ちている点です。
軒天が剥がれると、建物の美観が損なわれるだけでなく、安全面でも不安が生じますよ！
軒天とは、建物の外壁から屋根の先端にかけての水平面を指します。いわば屋根の裏側部分のことで、外から見える位置にありますね(^^)/
軒天は単なる装飾ではなく、さまざまな役割を果たしています。
まず、雨風から建物内部を守る役割がありますよ。また、直射日光を遮り、建物の温度上昇を抑える効果も期待できます！
現場に到着して確認したところ、モルタル製の軒天が大きな面積で剥がれている状態でした(>_<)
特に目立つのが、ベランダ部分の軒天で、剥がれ落ちた部分が目立っており、モルタルの欠片が散乱していましたね。
軒天の剥がれは、放置しておくと更なる剥落を招く恐れがありますし、下に人がいた場合には怪我の危険性も高まります。
これは早急に対応が必要な状態でしたよ！
モルタル製の軒天が落下すると、非常に危険です(>_<)
モルタルはセメントを主成分とした素材で、かなりの重量があります。そのため、落下すると人や物に大きなダメージを与える可能性がありますね！
特に高所からの落下は、通行人や住人に怪我を負わせるリスクが高く、早急な対策が必要ですよ。
幸いにも、今回のベランダの骨組みは鉄骨下地でしっかりと構築されていました(^^)/
鉄骨は耐久性が高く、構造的にも安定しているため、ベランダ自体の強度は保たれていますよ。
鉄骨下地であることで、軒天の剥がれによる構造的な問題は発生していませんが、やはり外観や安全面での修理が必要です。
軒天の剥がれの原因を調査したところ、下地の木材が雨漏りにより腐食していることがわかりました(>_<)
木材は水分に弱く、長期間にわたって雨水が浸入すると腐食が進行します。腐食した木材は強度を失い、軒天を支えきれなくなって剥がれ落ちるのです！
雨漏りは建物内部にも悪影響を及ぼすため、腐食部分を取り除き、新たな下地材を設置することが必要ですよ。
今回、お客様と相談した結果、剥がれた軒天を修理せず、撤去処分のみとする無料見積もりを提案しました(^^)/
完全な修理となると、軒天下地の交換や新たなモルタル施工が必要になり、費用も時間もかかります。
しかし、現状では撤去処分のみで一時的な安全確保が可能であると判断しました！
神戸市東灘区のお客様には工事内容とその理由を丁寧に説明し、70,000円というお見積もり金額になりましたね。
築40年以上経過した建物では、こうした問題が発生しやすくなります。
軒天の剥がれや雨漏りでお困りの方は、ぜひご相談ください。適切なメンテナンスで、大切なお住まいの寿命を延ばしましょう！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
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- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
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屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
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