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神戸市須磨区 貸物件でスレートを無料診断！アスベスト屋根材のメンテナンス方法は？
更新日：2024年7月17日
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、神戸市須磨区にある「貸物件の老朽化したスレート屋根を無料診断」した結果と、アスベスト含有屋根材のメンテナンス方法について詳しくご紹介しましょう(^^)/スレート屋根は耐久性が高く、コストパフォーマンスに優れた屋根材ですが、長年使用することで劣化が進みます！今回の診断では、多くの割れや劣化が見られるスレート屋根の状態を確認しました。この記事を通じて、アスベスト屋根材の適切なメンテナンス方法について理解を深めていただければ幸いです。
神戸市須磨区でアスベスト屋根材のスレートを無料診断する現場紹介
【神戸市須磨区で無料診断する現場情報】
神戸市須磨区のこの現場は、築40年以上の2階建て木造住宅です(^^)/貸物件として利用されており、屋根材には平型スレートが使用されていますね。このスレート屋根はアスベスト含有であり、現在では複数の割れが見受けられます！
築２５年を経過しているスレート屋根を無料点検するために、ハシゴを掛けて昇っていきます(^^)/基本的に屋根の無料点検を行う際はハシゴを掛けて屋根に昇っていきます！屋根が急勾配であったり、３階建て以上の高さでハシゴが届かない場合はドローンなどで撮影したり昇降足場を設置して点検をしていきますよ。いずれにしても「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談くださいね！
【平型スレート屋根とは？】
平型スレート屋根とは、薄く平らな形状をしたスレート材を使用した屋根のことですね(^^)/このタイプの屋根材は、軽量で耐震性に優れている事から、今現在でも多くの戸建ての屋根に使用されてます！平型スレートはセメントと繊維を主成分としており、特にアスベストを含む時代の製品は強度が高く、長期間にわたり使用されてきました。
【スレート屋根にアスベストが含有されていた理由】
スレート屋根にアスベストが含有されていた理由は、アスベストが非常に強力な耐火性と耐久性を持っていたからです。これにより、スレート材は長持ちし、火災にも強いという利点がありました(^^)/しかし、アスベストは健康被害を引き起こすことが判明し、現在では使用が禁止されています。日本では2006年にアスベストの製造、使用が全面禁止されており、既存のアスベスト含有製品についても特別な管理が求められていますよ！
【棟板金の役割について】
棟板金は、屋根の頂上部に取り付けられる金属製の部材で、屋根の防水性を高める役割を果たします(^^)/屋根材の接合部や隙間を覆い、雨水の侵入を防ぐために重要な役割を担っています。また、風や地震などの自然災害に対して屋根全体の安定性を保つためにも欠かせない部材です！
【棟板金が錆びて釘が抜ける危険性について】
棟板金が錆びると、金属の強度が低下し、固定している釘が抜ける危険性があります(>_<)釘が抜けると、棟板金が風で飛ばされやすくなり、屋根全体の防水性が損なわれる可能性がありますよ！特に強風時には、棟板金が飛散し周囲に危険を及ぼすこともあるため、早期の点検と修理が重要ですね。
【平型スレート屋根が割れる原因】
平型スレート屋根が割れる主な原因は、経年劣化、温度変化、そして風雨などの自然要因です(>_<)長期間にわたり風雨に晒されることで、スレート材は徐々に劣化し、割れやすくなりますよ。また、寒暖差による熱膨張や収縮も割れの原因となります。今現在のノンアスベスト屋根は更に割れやすいと言われております。
神戸市須磨区の貸物件オーナー様にスレート屋根のメンテナンスをご提案
【スレート屋根へのカバー工法と葺き替え工事がおすすめな理由】
スレート屋根のメンテナンス方法として、カバー工法と葺き替え工事が挙げられます(^^)/カバー工法は既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる方法で、工期が短く、コストも比較的低く抑えられます。一方、葺き替え工事は既存の屋根材をすべて取り除き、新しい屋根材を取り付ける方法ですね！葺き替え工事は、根本的な修理が可能で、長期的な耐久性が期待できます。
特にアスベスト含有のスレート屋根が気になる方の場合、完全に取り除く葺き替え工事が推奨されます。
神戸市須磨区の貸物件で行った老朽化したスレート屋根の無料診断についてご紹介しました(^^)/定期的な点検と適切なメンテナンスが、屋根の寿命を延ばし、安全な住環境を保つために欠かせませんので、覚えておいて下さいね！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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