三田市 築25年のカラーベスト屋根を無料点検！工事の必要性は？
更新日：2024年4月2日
築年数25年の2階建て軽量鉄骨造で、屋根はカラーベストを葺いており外壁はサイディングを貼っているお家ですね。
現在、雨漏りなどはしていないのですが、過去に外装リフォームを行ってから年数が経過しているということで、屋根と外壁の点検をご希望されています！
築25年のカラーベスト屋根は14年前に塗装されているようです(^^)/4面で構成されている寄棟で非常にシンプルな形状となっておりますね。
屋根の形状が複雑だったり、屋根の傾斜が緩い場合は雨漏りしやすいので要注意ですね！
14年前に塗装している物のカラーベスト屋根の表面は全体的に色あせている様子ですね。
屋根塗装の耐用年数は8～10年と言われておりますので仕方ないですが、カラーベストは撥水機能が失われると様々な不具合が発生しますよ！
撥水機能を失うことにより、カラーベスト屋根のジョイント部分から雨水を吸うようになります。
これが酷くなるとひび割れが発生したり、雨漏りの原因になることがあるので要注意ですね！
築25年なので仕方ないですが、この当時のカラーベストには「アスベスト」と呼ばれるものが含有されており、それなりに割れにくくなっております！
しかし、2006年に建材へのアスベスト使用が全面廃止になり、今現在のカラーベストはノンアスベストですので割れやすいというデメリットがありますね。
カラーベスト屋根は撥水機能が低下すると屋根ジョイント部分から水を吸い込みやすくなり、日当たりの悪い場所を中心に苔やカビが発生しますね。
苔やカビの放置は屋根材のひび割れや雨漏りの原因となることもありますので、出来るだけ早めに工事を行ったほうが良いですよ！
カラーベスト屋根のメンテナンス方法は大きく3つ！
・屋根塗装（築20年未満の屋根で雨漏りしていない場合はお勧め）
・屋根カバー工法（築20年以上で雨漏り、断熱、台風対策にお勧め）
・屋根葺き替え工事（築30年以上で屋根下地が腐食している場合にお勧め）
今回の現場では屋根下地は良好であったため、屋根カバー工法が妥当と判断しましたよ！
【三田市で行った屋根カバー工法の施工事例】
・「三田市でカラーベスト屋根の断熱効果を高めるためのカバー工法費用」
この様な点検やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談ください！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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