神戸市須磨区 塩ビシート防水の無料点検！破れている原因をご紹介
更新日：2024年4月2日
築年数35年の２階建てRC造となっており、１０年前に屋上の防水工事としてアスファルト防水の上から塩ビシート防水を貼ったようですね。
定期的に屋上へ上がり点検を行ってきたようですが、久しぶりに屋上へ上がってみると塩ビシートが破れているのを発見したようです！
施工業者さんへ連絡したようですが倒産していたらしく、お困りだったようで、、、
インターネットで調べていると街の屋根やさん神戸西店の記事を気に入ってくれたようで、無料点検のご縁を頂いております。
塩ビシート防水機械固定工法と呼ばれる工法で施工されているので、簡単にご説明しておきましょう(^^)/
塩ビシート防水機械固定工法は、塩ビ製の防水シートを建物の屋上などに取り付ける際の方法の一つですね。
この工法では、シートを直接建物の表面に張り付けるのではなく、特殊なビスや留め具を使ってシートを固定しますよ！
既存の防水層の種類に関係なく施工が出来、膨れなども発生しにくい工法なのでお勧めです。
見てみると塩ビシート防水のジョイント部分で破れている状態でした。
塩ビシート防水のジョイント部分は専用の液体を挟み込んで熱で融着させるのですが、１０年でこうなるのはおかしいですね、、、
これで雨漏りしていないということですので驚きですが、RC造の建物はコンクリートの厚みが結構あるので、少々のことでは室内まで漏れてこないんですよね。
雨漏りしにくいというよりは、雨漏りしても気づきにくいと言ったほうがいいかもしれません。
破れている範囲が少量であれば部分修理も可能ですが、ここまで酷いと全体的な防水工事が必要になりそうですね、、、
今回の破れている原因ですが、脱気筒が取り付けられていないことが考えられます。
脱気筒等は塩ビシートと下地材の間に溜まる湿気を外部へ排出させるための煙突なのですが、この現場には１つもなかったんですよね、、、
更に、塩ビシート防水を貼る際にジョイント部分の融着が不十分だったとも考えられるため、施工不良と判断しました！
しっかりとした施工を行っていれば１５年～２０年はメンテナンスフリーで行けますので、皆さんも屋上防水工事を行う際は塩ビシート防水をご検討くださいね(^^)/
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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