姫路市 中古物件購入後に1階押入れで雨漏り発見！【無料診断】
更新日：2024年3月28日
築年数30年以上の2階建て木造住宅で、屋根は瓦を葺いており外壁はモルタル下地に塗装仕上げのお家ですね。
お客様は最近、雨漏りがないということを条件にこのお家を購入されたようです。
しかし、引越し前に掃除をしていると1階の押入れ内部が濡れているのを発見したようですね。
その日は雨で明らかに雨漏りしてそうな状態だったため、全オーナーさんに確認したところ「水をこぼした」とのご回答。
不安に思い不動産業者さんに屋根やさんを連れてきてもらったようですが、その業者さんは雨漏りの原因がよくわからないという見解でした。
このまま放置するわけにもいかないということで、インターネットを通じて専門業者である街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております！
この日は晴れでしたが、確かし押入れ内部に木材が濡れている形跡が大きく残っていますね。
水をこぼすような場所でもないと思うのですが、このあたりは何とも言えないところです(>_<)
位置的に外壁からの雨漏りは考えられないので、雨漏りしているとしたら原因は大屋根の瓦屋根にあるのかもしれませんね(>_<)
雨漏りの位置を正確に採寸し、瓦屋根の上を診断していきましょう！
雨漏りの原因は必ずしも真上にあるとは限りませんので、ある程度範囲を広げて原因を診断していく事がポイントですよ(^_^)/
ある程度、場所を特定したので瓦屋根を仮に撤去してみましょう。
赤丸している所に注目してほしいのですが、防水シートが破れている状態です(>_<)
屋根の下に敷かれている防水シートは屋根材の隙間から侵入してきた雨水を保護する役割があるのですが、破れているようではその役割を果たすことが出来ず、雨漏りの原因となってしまいます。
この様な状態ですと、吹き降りの雨などが瓦内部に入りやすくなり、破れている防水シートから雨漏りすることが多いですよ。
屋根の下の防水シートは非常に重要ですので、築年数が古い物件ではそこに注目したほうが良いでしょうね！
結論、1階押入れの雨漏り原因は大屋根の瓦屋根ということが無料診断で分かりましたね。
それでですね、気になるのは「この雨漏りは誰が費用を負担するのか？」ですよ！
そもそも、お客様は雨漏りがないからこの中古物件を購入しているわけで、雨漏りしていると分かっていれば契約していなかったかもしれません。
これは契約内容にもよりますが「中古物件を購入し半年以内に雨漏りなどが発生した場合、全オーナー様が修理費用を負担しないといけない」というケースが多いようです。
ですので、今回の案件に関しては不動産会社を通して全オーナー様と協議することをお勧めしました！
応急処置であれば棟瓦の積み替えや割れた瓦屋根の差し替えで収まる場合もありますが、根本的な解決にはなりませんからね(>_<)
防水シートを貼り替えるには「葺き替え工事」が必要になりますので、雨漏り原因となっている1面を葺き替えるお見積もりを作成しましたよ。
同じようなケースでお悩みの方がいれば、お気軽にご相談くださいね！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
この記事を書いた加盟店
- 電話 0120-989-742
- E-Mail machiyane@uehashi-kougyou.jp
- 〒655-0044
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂３丁目１７−５
第３春名ビル２Ｆ南号室
兵庫県の加盟店一覧
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
東京都の方はこちら
神奈川県の方はこちら
千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
