西宮市で外装リフォームの無料見積り！築25年のお家には何が必要？
更新日：2025年1月16日
2階建ての軽量鉄骨造となっており、屋根はスレート屋根葺きで外壁はサイディング貼っているお家になりますね。
これまで、一度も外装リフォームを行ったことがなかったようで、今回が初めてのお見積もりだそうです！
「廻りのお家も外装リフォームしてるし、そろそろ時期かなあ」ということで、インターネットで街の屋根やさん神戸西店サイトを見つけていただき、お見積もりのご縁を頂いておりますよ。
アスベストは、耐火・耐熱性に優れる繊維状の鉱物で、かつては建材に広く使用されていました(^_^)/
スレート屋根もその一つで、昔の物はアスベストを含有している場合が多かったですね。
しかし、アスベストは微細な繊維が空気中に飛散すると、これを吸い込むことで健康に悪影響を及ぼす恐れがあるということで、全面廃止となりましたね！
従って、今現在のスレート屋根はノンアスベストとなっていますが、割れやすいということで問題視されていますね、、、
スレート屋根に苔が生える原因は、湿度や日照不足、屋根の汚れなどの条件が重なることで、苔の成長に適した環境が形成されるためなんですよね。
苔は屋根の表面を滑りやすくして転倒の危険を増すだけでなく、屋根材の劣化を早める可能性もありますよ！
更に、苔が水を保持することで、雨漏りの原因となることもあるので、定期的な点検やメンテナンスが必要になりますね。
ひび割れたスレート屋根の差し替えは、専門的な技術が求められますよ(^_^)/
注意点として、まずアスベスト含有の可能性がある場合、専門業者の判断と対応が必要となりますね。
施工方法は以下の通りです。
1. 下地確認 既存のスレートを取り除き、下地の状態を確認します
2. 新しいスレート選び 劣化の少ない、品質の良いスレートを選びます
3. 取り付け 下地が問題なければ、新しいスレートを取り付けます。取り付ける際は、スレート同士の重なりを適切に保つことが大切です
4. 固定 専用の釘やシーリングでしっかりと固定します
応急的な修理ですが、ひび割れたスレート屋根には有効ですよ！
雨樋は、屋根からの雨水を適切に排水するための建材で、その役割は非常に重要ですね。
雨樋が正常に機能しないと、雨水が家の周りに溜まり、家の基礎や壁にダメージを与える可能性がありまよ！
リフォームの時期は以下のサインで判断可能ですので、参考にしてみてくださいね。
1. 雨樋の錆や色あせ 材質の劣化の兆し
2. 水漏れやつまり 雨水がスムーズに流れない場合
3. 形状の変形 雨樋が歪んでいる、取り付け部分が緩んでいるなど
これらの症状が見られたら、早めのリフォームや交換を検討することがおすすめですよ(^_^)/
窯業系サイディングは、焼き固めた土を主材料とする外壁材ですね。
特性として、耐久性や耐火性に優れ、自然な質感でデザインの幅も広いと言われておりますよ！
リフォーム時期の目安は、20～30年を超えると外壁の色あせや汚れ、小さなひび割れなどの劣化が進む可能性が高まってきますね。
しかし、環境や使用状況により差がありますので、定期的な点検と、必要に応じてリフォームを行ってください！
乾式目地は、サイディング板の間の目地をシーリング材なしで仕上げる方法ですよ(^_^)/
【メリット】
1. 耐久性が高く、経年変化に強い
2. リフォームが容易でコストも低く抑えられる
3. 自然な風合いを持つデザインが可能
【デメリット】
1. 施工時の精度が求められ、ミスが少なくないと品質が保たれない
2. 防水性能は湿式（シーリングを使用する方法）に比べて劣る場合がある
乾式目地ですのでリフォームで打ち替える必要はありませんよ。
アルミ製の玄関扉のリフォームでは、以下の方法がお勧めですよ！
1. 取替工法 古い扉を完全に取り外し、新しいアルミ製の扉に取り替えます
2. カバー工法 既存の枠は撤去せずに、新しい扉へ入れ替えて既存の枠に新しい扉と同色のカバーを取り付ける工法。施工期間が短く、コストも抑えられますが、玄関の開口部が狭くなる点に注意
ご自宅の状況や予算に応じて、外装リフォームを行う際はご検討くださいね！
・仮設足場 260㎡ 169,000円
・スレート屋根カバー工法 119㎡ 1,178,480円
（スーパーガルテクト使用）
・建具廻り シーリング打ち替え 92m 92,000円
（オートンイクシード使用）
・外壁塗装 付帯部分含む 175㎡ 657,500円
（日本ペイント ラジカル制御使用）
※保証期間 屋根15年 外壁10年 2年に1回の定期点検（無料）あり
合計2,096,980円（税抜き）のお見積もり費用となりました！
工法や費用に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますので、また施工事例にてご紹介しておきますね。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
この記事を書いた加盟店
- 電話 0120-989-742
- E-Mail machiyane@uehashi-kougyou.jp
- 〒655-0044
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂３丁目１７−５
第３春名ビル２Ｆ南号室
兵庫県の加盟店一覧
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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