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三木市 折半屋根からの雨漏り点検！商業施設の内外装チェック
更新日：2023年9月2日
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、三木市の商業施設で行った「折半屋根からの雨漏り点検」の様子をご紹介しましょう(^_^)/折半屋根とはノコギリ形状の金属屋根で、傾斜の緩い商業施設や工場の屋根によく使用されているものですね。折半屋根はジョイントが少なく基本的には雨漏りしにくい屋根材なのですが、経年劣化で端部などが劣化して雨漏りするケースがありますね！現在営業中の商業施設ということで、早急に雨漏りの原因を突き止める点検へお伺いする運びとなりました。
三木市で雨漏りしている商業施設の折半屋根を点検する現場紹介
コチラが、三木市の商業施設で折半屋根からの雨漏り無料点検を行う現場になりますよ(^_^)/築年数は不明ですが30年以上は経過してそうな平屋の鉄骨造ですね！
商業施設ということで現在もしっかりと営業されているのですが、以前から雨漏りしているようで何度か修理を繰り返しているようです。商業施設の内外装を徹底チェックしていきましょう！
まずは、商業施設の室内の様子ですが折半屋根からの雨漏りの影響で天井材に穴が開いている状態でしたね(>_<)何度か修理を行っているようですが、数年で再発してしまうということでお困りの様子でした。
鉄骨造と言えど雨漏りを放置していると鉄骨が錆び、大掛かりな工事が必要になってしまうので要注意ですね！
折半屋根からの雨漏りは1か所ではありません！商業施設内に数か所発生している様子でしたね(>_<)商業施設の中からでは天井裏の様子が確認できなかったので、折半屋根の上に昇って点検を行っていきます。
コチラが、今回無料点検を行う折半屋根になりますね！コチラの折半屋根ですが塗装などはされてませんが、何度か修理をした形跡は残っておりました。
一見するとシンプルな形状で雨漏りしにくそうではあるのですが、屋根勾配が非常に緩いことから壁際などが怪しいと考えられますね(>_<)
折半屋根の上に木下地で枠を造りポリカ波板が貼られているのですが、これは過去の雨漏り修理で取り付けられたもののようです！折半屋根の壁際から雨漏りしているよ言うことで、この様なものを取り付けられたようですが、経年劣化で波板がボロボロの状態ですね、、、この部分も今回の雨漏りと関係しているのであれば、波板は撤去したほうが良さそうですね(>_<)
折半屋根の壁際には吹き降り対策で三角形のエプロン面戸が取り付けられているのですが、屋根勾配が緩すぎて吹き降りの際に雨水が逆流している様子でした(>_<)エプロン面戸の奥でも止水処理をしているとは思うのですが、おそらく劣化などが原因でこの部分から雨漏りしている様子ですね。エプロン面戸の隙間をシーリングするのもありですが、水の逃げ道を残してあげないといけないので全てを塞ぐことは出来ません。
折半屋根はこの様なボルトで固定されているのですが、経年劣化でボルトが錆びるとパッキンも劣化し雨漏り原因となることもあります。折半屋根のボルトに被せる「サビヤーズ」と呼ばれるキャップもあるので、部分的な修理をするのであればつけてみるのもありですね(^_^)/
三木市の商業施設で折半屋根からの雨漏りを止める方法
ということで、雨漏りしている商業施設の折半屋根を点検してまいりました！結論、長期的な対策を取るため「折半屋根カバー工法」が必要と判断しましたね。
部分的な修理を重ねても雨漏りが再発するリスクが高いので、既存の折半屋根の上から新しい折半屋根を重ね葺きする工法です(^_^)/どの様な工事かは下記にリンクを貼り付けておきますので、気になる方はそちらも見てくださいね。今回のような雨漏り点検やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談ください！最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
各地域で折半屋根の雨漏り点検や工事を行った一部の記事
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