神戸市灘区 バルコニーから雨漏り発生！防水材の相性を考察
更新日：2024年2月1日
2階建て木造住宅で築年数は26年のお家になるのですが、2階部分のバルコニーより1階のリビングへ雨漏りしているということでした。
バルコニーの防水が原因なのでしょうが、どの部分から雨漏りしているのかを正確に調査し、建物と防水材との相性も確認していく必要がありますね！
FRP防水とはガラス繊維のマットをエポキシ樹脂で塗り固め、トップコートを塗って仕上げる防水材です。
他にもウレタン防水やシート防水などがバルコニーにはよく使用されますが、その中でも最も耐久性に優れている防水材になりますよ！
排水ドレンの接合が悪く、雨が降ると断続的に雨漏りしている状態でした。
排水溝内部が原因で雨漏りするケースは多く、防水工事を行う際に排水ドレンも交換する必要がありますよ！
側溝の傾斜が悪い場合もありますが、このバルコニーの側溝はしっかりと傾斜が設けられている状態です。
側溝に水がたまると劣化している部分から雨漏りしてしまうので、水たまりは解消する必要がありますね！
本来、この様な膨れは発生しないのですが、膨れの原因は防水材と建物の相性にありましたよ(>_<)
この真下はキッチンとなっており、湿気などが上に上がってきやすい状態です。
従って、密着系のFRP防水は膨れてしまい相性が悪いと判断できますね。
「ウレタン防水通気緩衝工法」と呼ばれる防水工事になりますよ！
この工法は湿気の逃げ道を造るシートを貼り、その上からウレタンと呼ばれる液体防水材を塗って修理する工法ですので、湿気が上がってきやすいバルコニーには相性の良い防水工事となりますね。
正しい修理方法で施工することで、長期的に安心していただけますので、費用も大事ですがどの様な修理方法をするのかしっかりとご理解していただければと思いますm(__)m
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