宇治市で雨漏り調査、色あせたカラーベストと棟板金の浮きを確認した補修計画
更新日：2026年10月8日
表面は本来の塗膜が薄くなり、赤みのある屋根材の色がまだらに抜け、広い範囲で白っぽくかすれたような状態になっていました。
これは紫外線や雨風を長年受け続けたことで塗膜が摩耗しているサインです。
塗膜が弱ると屋根材そのものが水を含みやすくなり、今後は反りやひび割れが起こりやすくなります。
現時点で大きな破損が目立つわけではありませんが、こうした劣化が進むと屋根材の重なり部分から雨水が入り込みやすくなり、下地への影響にもつながっていきます。
棟は屋根の一番高い位置にあり、風を正面から受けやすい場所です。
そのため固定力が落ちてくると、少しずつ浮きやズレが生じることがあります。
また、周囲のカラーベストは表面劣化が進んでおり、屋根材の保護機能が低下している状態でした。
このまま年数が経つと、強風時に棟板金へ負担が集中し、固定部の緩みから雨水の浸入経路ができるおそれがあります。
金属部分は塗膜や表面保護が弱ると、どうしても湿気や雨水の影響を受けやすくなります。
現段階では広範囲に腐食している印象ではありませんが、こうした初期のサビでも放置すると板金の端部や継ぎ目から進行し、穴あきや隙間の原因になることがあります。
棟板金は内部の貫板を守る役割もあるため、表面の傷みを見逃してしまうと、気づかないうちに内部材まで傷んでしまう可能性があります。
これは木下地の収縮や膨張、あるいは風による細かな振動の積み重ねで起こりやすい症状です。
わずかな浮きでも、そこから板金が動きやすくなり、雨水や風が入り込むすき間が生まれます。
特に棟板金は一度浮きが進むと連鎖的に固定力が落ちやすく、強風時の飛散や浸水リスクが高まります。
雨漏りは屋根材の割れだけでなく、このような留め付け部の緩みから始まることも少なくありません。
雨水が集まりやすい形状のため、こうした部分はもともと負担がかかりやすく、劣化が進むと切れや剥離が起こりやすくなります。
見た目には大きく口が開いている状態ではないものの、周囲の屋根材や板金が全体的に年数相応に傷んでいることを考えると、今後注意しておきたいポイントです。
取り合い部の防水性が落ちると、表面では小さな不具合でも内部では雨水が回り込み、下地材の傷みにつながることがあります。
こうした箇所は雨仕舞いの要となる部分で、板金のすき間やシーリングの硬化が進むと不具合が表面化しやすくなります。
また、周辺のカラーベストも塗膜の劣化が進んでいるため、今は割れていなくても今後の乾湿の繰り返しで傷みが顕在化する可能性があります。
屋根と外壁の取り合いのような部分でも、経年によってひび割れなどが発生しやすくなる時期に入っていると考えられ、部分的な確認だけでなく全体を見た管理が必要な状態でした。
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