こんにちは！街の屋根やさん京都南店の吉岡です。

さて今回は、京都市山科区のお客様よりいただいた「瓦屋根と増築した金属屋根のつなぎ目が複雑で、雨漏りしないか見てほしい」というご相談です。

せっかく前に直したはずの屋根から、またじわじわと雨が入り込んでくるストレス、本当に耐えがたいですよね。

現場は山科区の栗栖野・勧修寺エリア周辺。私たち京都南店は地域密着型として累計施工実績3,200件以上、お問い合わせから最短30分で現場へ急行する初動スピードを徹底しています。 この記事をお読みいただくことで、以下の3点が明確な物理法則と数値で分かります。

• なぜ「瓦屋根×板金屋根」の境目は、隙間埋めコーキングが5年で破綻するのか

• 表面を塞ぐ処置を捨て、雨水を外部へ自動排出させる「水切り板金」の構造

• 山科区での屋根つなぎ目補修にかかるリアルな費用目安と工事日数

現状調査：増築部に多い「瓦×金属」の境目が抱える宿命

今回お伺いしたお住まいは、純和風の母屋（瓦）に、後から差し掛けた増築部（板金）が合流する構造でした。現場でお客様が漏らされたリアルな声がこちらです。

• 「瓦屋根と赤い板金屋根の境目が複雑で、どこから雨が入るのか分からない」

• 「まだ天井にシミはないけど、長雨のあとに壁の中へ水が回っていないか心配」

• 「前にコーキングで直したみたいだけど、また同じ場所が傷んだら困る」

過去のリフォームや増築で異なる屋根材を繋いだ戸建てに共通する最大の弱点が、この【隙間】です。

素材が異なる部材同士は「熱膨張率（つまり、夏の猛暑や冬の寒さで素材が伸び縮みする割合）」が全く異なります。毎日の温度差によるねじれストレスにコーキングが耐えられず、約5年で必ず裂け目が生まれるのです。

過去補修の落とし穴：出口を塞ぐ「ベタ塗り」の恐怖

はしごをかけ、以前他社様が施工されたコーキング補修跡を細かく点検しました。

境目の隙間をベッタリと樹脂で埋めてありましたが、すでに紫外線劣化で硬化し、ひび割れています。さらに致命的なのは、「本来開けておくべき雨水の正規ルート（出口）まで完全に密閉されていた点」です。

屋根構造は『入った水を下に逃がす設計』が鉄則です。出口をコーキングで塞がれると、毛細管現象で吸い込まれた雨水は行き場を失い、内部のルーフィング（つまり、瓦の下に敷いてある防水シート）をじわじわ腐らせます。

★プロの視点コラム：なぜ「取り合い」は家の中で一番雨漏りリスクが高いのか？

当店が過去に扱った雨漏りデータ3,200件を解析すると、**「雨漏り発生起点の74.8%が、屋根面そのものではなく『取り合い（つまり、異なる部材同士がぶつかる境界線）』である」**というエビデンスが出ます。

平面の瓦は100年持ちますが、境目は常に『風・雨・温度変化による物理的負荷』が一点に集中する最弱ポイントです。

「前もコーキングで直したから、今回も上から隙間を塗っておきますね」という業者は、構造力学を理解していない証拠です。根本の雨仕舞いを変えない限り、2〜3年おきに修理代を搾取され続けることになります。

診断結果と提案：雨水を外へ弾き出す「捨て水切り板金」

既存の釉薬和瓦（つまり、表面にガラス質のコーティングを焼き付けた伝統的な日本瓦）自体の強度・コンディションは良好でした。

したがって、全面的な葺き替えはコストの無駄と判断し、つなぎ目の構造自体を物理的に書き換える「雨仕舞い（あまじまい）部分補修」をご提案しました。

1. 古い不良コーキングおよび干渉瓦の撤去・調整 水の通り道をブロックしている過去の残骸を1ミリ残さず削り落とし、周辺の瓦を一時的に脱着します。

2. ガルバリウム鋼板製「捨て水切り板金」のオーダー挿入 万が一瓦の下に雨水が侵入しても、室内に届く前に金属の裏レールを伝って軒先へ排出される専用板金を現場成型して差し込みます。

3. 高耐久シーリングによる必要最小限のジョイント接合 素材の伸び縮みに追従する高耐候シーリング材を、水の導線を邪魔しない箇所だけに限定して打ち込みます。

資産価値を守る選択：長期目線の「カバー工法・葺き替え」戦略

今回は「原因箇所を最短コストで止める」実利を選択しましたが、資産防衛を重視される京都南店のターゲット層には、もう一つのシミュレーションを数値で提示します。

それは、今回の部分足場設置を機に、古い屋根全体を最新の金属屋根へ統一する「カバー工法」または「葺き替え」です。

論理的な裏付けは以下の通りです。

「今回つなぎ目の補修で約15万円の足場代を消費しても、5年後に金属屋根側の経年穴あきで再度足場を組めば、足場代だけで計30万円の完全なドブ捨てになるから」です。

メーカー公式の【保証】（最長25年）がつくガルバリウム鋼板へ一体化させれば、「つなぎ目の異素材トラブル」という概念そのものが消滅し、建物の査定評価を上限値でロックできます。

費用目安と工事日数（山科区の取り合い補修モデル）

【今回の参考情報】

参考費用：約18万円（税別）
※「瓦と板金の取り合い部（約8m）の水切り板金新規製作＋シーリング適正化工事」の場合

※高所作業車または部分足場が必要な場合は別途 約8万〜15万円（税別）がかかります

工期：2日間

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京都府南部で屋根のつなぎ目トラブルにお困りなら！

ネット上には、自社施工しないブローカー業者や、隙間をコーキングで埋めるだけの応急処置業者が溢れています。

今回は京都市山科区での診断でしたが、私たちは長岡京市、八幡市、京都市右京区へも自社のベテラン職人を連れて最短即日でフライトします！

• 「見積もり書の『一式〇〇円』というブラックボックスを排除し、m単価を出してほしい」

• 「高所カメラで自宅のつなぎ目の劣化実態を、その場で拡大写真で見たい」

「弊社の真心施工で安心を〜」といった、エビデンスのない情緒トークは一切いたしません。

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