こんにちは。街の屋根屋さん 京都南店の吉岡です。

「過去に高いお金を出して修理したはずの屋根から、また雨漏りしてしまった…」 急な雨漏りは本当に不安ですし、以前の業者への不信感も募ってしまいますよね。

今回は、京都市東山区にお住まいのお客様からのSOSでした。地元密着の私たちだ

この記事では、今回の現地調査で判明した以下の3つのポイントをお伝えします。

• 雨漏りが再発してしまった「意外な原因」

• 無駄な修理費をなくす「根本解決の工事」

• 実際の費用と工期の目安

1. 京都市東山区での現地調査：なぜ雨漏りは再発したのか？

実際に屋根の上に登って確認したところ、昔ながらの日本瓦（釉薬和瓦）に、著しいズレと割れが発生していました。

最も大きな問題は、過去の業者による不適切なコーキング処理（瓦の隙間を樹脂で完全に塞ぐ処置）でした。

瓦同士の隙間を「ラバーロック工法（瓦のボンド止め）」と呼ばれる手法でべったりと塞いでしまっていたのです。

2. 瓦屋根と金属屋根の劣化状況を確認

3. プロの視点：不適切なコーキングの危険性

【プロの視点：なぜ隙間を塞ぐと危険なのか？】

4. 根本解決へのご提案：金属屋根への葺き替えで耐震性アップ

【ご提案内容】

• 既存の和瓦、重い葺き土、不適切なコーキング材をすべて撤去します。

• 新しいルーフィング（防水シート）を敷き直します。

• 軽量でサビに強いガルバリウム鋼板（金属屋根）へ「葺き替え工事」を行います。

• 下部の金属屋根部分は、既存の屋根材を撤去して下地から新設します。

この工事には、お客様にとって非常に大きなメリットが2つあります。

建物の耐震性が大幅に向上します 重い土葺きの瓦屋根（1㎡あたり約50kg）から、軽量な金属屋根（1㎡あたり約5kg）に変更することで、屋根の重量を約10分の1に削減できます。 建物上部が軽くなることで、地震が起きた際の建物の揺れを物理的に大きく軽減できます。

長期的なランニングコストを削減できます 数年おきに再発する雨漏りのたびに、足場を組んで修理をしていては費用がかさむ一方です。 今回、葺き替えで根本解決を図ることで、今後20年〜30年間の無駄なスポット修理費や足場代をゼロにすることができます。

5. 今回の屋根工事の費用と工期目安

【今回の参考情報】

6. 無料点検のご案内

今回は京都市東山区での現地調査レポートでしたが、私たち街の屋根屋さん 京都南店は、宇治市、長岡京市、伏見区などへもフットワーク軽く伺います！

「以前修理したのに雨漏りが直らない」 「うちの屋根、変な修理をされていないか心配…」

そんな不安をお持ちの方は、ぜひ私たちにご相談ください。 他社で行った工事への疑問や不信感にも、ベテランの吉岡がしっかりと寄り添い、プロの目線で嘘偽りなくお答えします。 点検とお見積もりは完全無料ですので、まずは一度お気軽にお声がけください！

【あわせて読みたい：関連する施工事例と実績】

• 「ラバーロック工法（瓦のコーキング補修）の失敗・雨漏り原因」に関する記事はこちら

• 「土葺き瓦から金属屋根（ガルバリウム）への葺き替え・軽量化」に関する施工事例はこちら

• 「京都市東山区での雨漏り調査・屋根リフォーム」の地域実績記事はこちら