皆様こんにちは。街の屋根やさん京都南店の代表、吉岡です。 

さて今回は、京都府城陽市にお住まいのお客様より、屋根の点検・調査のご依頼をいただきました。

結論から申し上げますと、ドローンを用いた精密調査をおこない、古い屋根材を剥がさない「屋根カバー工法」を採用することで、廃材処分費を約15万円〜20万円削減しつつ、雨漏りの不安を根本から解決するご提案をいたしました。

1. 過去の応急処置による不安と現場の状況

実際に現場に上がって状況を確認すると、深刻な状態がいくつか見受けられました。

• カラーベストの劣化：著しい塗膜の剥がれと、広範囲にわたる過去の不適切な補修（コーキングやパテの塗りたくり）跡。

• 取り合い部の劣化：瓦屋根とカラーベストの境界部分（取り合い部と呼ばれる、異なる屋根材同士のつなぎ目）を覆う板金の傷み。

• 陸屋根の防水不良：陸屋根（バルコニーのような平らな屋根）の防水シートにシワや浮きが発生しており、雨水が滞留しやすい状態。

2. なぜ雨漏りが再発するのか？プロの視点

プロの視点コラム

3. ドローン調査と屋根カバー工法のご提案

その結果に基づき、今回は「屋根カバー工法（既存の屋根を剥がさず、上に新しい屋根材を被せる工法）」をご提案しました。

• 耐久性の抜本的向上：既存のカラーベストの上に、サビに強く軽量な金属屋根「スーパーガルテクト」を被せます。
  一時的な応急処置ではなく、メーカー保証付きの屋根材を使用することで、建物の寿命を延ばす確実な解決策となります。

• 大幅なコストカット：既存の屋根材を撤去・廃棄する必要がないため、解体費や廃材処分費を約15万円〜20万円も削減することが可能です。

• 雨仕舞い（防水処理）の改善：屋根材が混在する複雑なつなぎ目や、陸屋根の防水シート周りの構造を見直し、雨水がスムーズに流れるように根本から止水処理をやり直します。

4. 今回の参考費用と工期

【今回の参考情報】

5. 城陽市周辺で屋根のお悩みならお任せください

「屋根材の種類が違ってどこに頼めばいいかわからない」「以前の修理が本当に正しかったのか不安」という方は、ぜひ私たちにご相談ください。専門用語を使わず、実際の数値と写真を使って分かりやすくご説明いたします。

今回は城陽市の現場でしたが、私たちは宇治市、京田辺市、伏見区をはじめ、京都府南部全域へフットワーク軽く伺います！ ご相談・現地調査・お見積もりは完全無料です。建物を長持ちさせ、無駄な出費を抑えるための最適なご提案をお約束します。

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