皆様、こんにちは。街の屋根やさん京都南店、代表の吉岡です。

最近は少しずつ春の気配を感じる気候になってきましたね。

さて、今回は京都市南区にお住まいのお客様より、屋根の現地調査のご依頼をいただきました。

「青緑色のツヤツヤした瓦屋根に、ひび割れや怪しい接着剤の跡があって不安…」というご相談です。

屋根を拝見したところ、過去の業者による不適切な補修（隙間を完全に塞いでしまう施工）が、逆に雨漏りのリスクを高めている危険な状態でした。

この記事では、間違った屋根補修の恐ろしさと、お家を守るための確実な解決策を詳しくレポートいたします。

1. 京都市南区でのご相談：瓦のひび割れと雨樋の劣化

お客様からは、以下の3点について強いご不安の声をいただきました。

• 瓦のひび割れと、怪しい補修跡：瓦が割れており、白いボンドや粘土のようなものでベタベタと隙間が埋められている。これで本当に雨水が防げているのか不安。

• 瓦同士をくっつけている不自然な接着剤：瓦の重なり部分に沿ってゴムのような接着剤が塗られている。隙間を塞いでしまって、逆に屋根に悪い影響がないか心配。

• 雨水を流す樋（とい）の劣化：屋根の端にある樋の内側に泥が溜まっており、大雨の時に水が溢れてきたり、外れたりしないか不安。

専門的な知識がなくても、「見た目が不自然で汚い」と感じる部分は、往々にして機能的にも問題を抱えていることが多いものです。
早速、屋根に上って現状を確認しました。

2. 現地調査で判明した危険な状態（間違ったラバーロック工法）

屋根材は「釉薬瓦（ゆうやくがわら）」と呼ばれる、表面がガラス質でコーティングされたツヤツヤした日本瓦（セイロク）でした。

耐久性が高い素晴らしい瓦ですが、問題は過去に施された「補修のやり方」にありました。

まず、割れた瓦に対して、素人がやったような雑なコーキング補修（隙間を埋めるパテ処理）が施されていました。

さらに深刻だったのが、瓦のズレを防ぐための「ラバーロック工法（瓦同士を接着剤で固定する工法）」です。

瓦の重なり部分の隙間が、ゴム状の接着剤で「完全に」塞がれてしまっていました。これは屋根にとって非常に危険な状態です。

また、雨樋（あまどい）も確認したところ、長年の土埃や泥が堆積し、スムーズに雨水が流れない状態でした。

このまま放置すると、大雨の際に水が溢れて外壁を汚したり、重みで樋自体が歪んで落下したりする危険性があります。

3. プロの視点：なぜ瓦の隙間を塞ぐと家が傷むのか？

★プロの視点コラム：間違ったラバーロックの恐怖

「隙間があるから雨水が入る。だから全部接着剤で塞げば安心だ！」と考えるのは、実は大きな間違いです。

日本瓦の屋根は、もともと「適度な隙間」があることで、内部に入り込んだ湿気や少量の雨水を外へ逃がす（呼吸する）構造になっています。

もし、この隙間を接着剤でぐるりと完全に塞いでしまうとどうなるでしょうか？

内部の湿気の逃げ場がなくなり、結露が発生し、大切な「木の下地材」をじわじわと腐らせていきます。つまり、雨漏りを防ぐつもりの補修が、逆に致命的な雨漏りや屋根の崩壊を招く原因になってしまうのです。

正しいラバーロック工法は、水が抜ける道を必ず確保して施工しなければなりません。

4. お客様の不安を解消する【松・竹・梅】の3つのご提案

今回のような「間違った補修による負の遺産」を取り除き、お客様に安心してお住まいいただくため、ご予算や今後のライフプランに合わせた3つのプランをご提案しました。

松プラン（根本解決・安心重視）：屋根全体の葺き替え ＋ 雨樋全交換

現在の重い瓦と、腐食リスクを抱えた下地をすべて撤去し、軽量で耐久性の高い最新の屋根材（金属屋根など）へ葺き替えます。

過去の素人施工を完全にリセットし、将来の地震に対する不安も解消できる、最も投資対効果の高い抜本的な解決プランです。

竹プラン（現実的な寿命延長）：不良箇所の部分葺き直し ＋ 雨樋清掃・部分補修

接着剤で固められた危険な箇所や割れた瓦周辺のみを一度解体し、通気を確保した正しい工法で部分的に復旧させます。

雨樋は内部の泥を完全に取り除き、スムーズな排水機能を復活させて現実的な寿命延長を図ります。

梅プラン（応急処置）：割れ瓦の差し替え ＋ 適切なコーキング打ち替え ＋ 雨樋清掃

現状、最も雨漏りリスクが高い「白いボンドで塞がれた割れ瓦」を新しいものに交換し、最低限の正しいコーキング処置を行います。

当面の急な雨漏りリスクをピンポイントで回避する応急処置です。

【今回の参考情報】

• 【松プラン】参考費用：約1,500,000円〜（税別） / 工期：約10日〜14日間

• 【竹プラン】参考費用：約450,000円〜（税別） / 工期：約3日〜5日間

• 【梅プラン】参考費用：約80,000円〜（税別） / 工期：約1日間

5. まとめ：屋根の不自然な補修を見つけたらプロにご相談を

今回は京都市南区での現地調査レポートでしたが、私たちは【城陽市】【宇治市】【八幡市】など、京都府南部エリアへもフットワーク軽く伺います！

ご自宅の屋根を見上げてみて、「なんだか変な接着剤がついている」「瓦がズレている気がする」など、少しでもご不安なことがあれば、いつでもご相談ください。


私たち「街の屋根やさん京都南店」が、数値や科学的根拠に基づいた正確な診断で、実利を重視した最適な解決策をご提示し、お家を長持ちさせます。

点検とお見積もりは完全無料ですので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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