山田： 「代表！京都市伏見区のお客様から、ちょっと衝撃的なご相談が来ました。『瓦の間から草が生えてるのが見える』って…。屋根の上に草なんて生えるもんですか？」

吉岡： 「生えるんやなぁ、これが。山田、まずはこの現場写真を見てみ。ただの雑草やない、これは『家が泣いてるサイン』やで。」

屋根に草が生える理由＝雨漏りの予兆

山田： 「うわっ、ほんまや！結構ガッツリ生えてますね。これ、どこから栄養取ってるんですか？」

吉岡： 「そこが問題なんや。草が生えるってことは、そこに『土』と『水』が溜まり続けてるってことやろ？ 本来、雨水を一番スムーズに流さなあかん『谷板金（たにばんきん）』が、土埃で詰まってしまってるんや。」

山田： 「あ～、なるほど！排水溝が詰まってるのと同じですね。」

吉岡： 「その通り。このままだと、大雨の時に水が流れきらんで、瓦の下に逆流（オーバーフロー）する。『草が見えたら雨漏り予備軍』。これは鉄則やな。」

銅板じゃない？赤茶色の谷板金の正体

吉岡： 「いや、山田くん。よく見てみ。これは銅やない。『亜鉛溶融メッキ鋼板』、いわゆるトタンに色を塗ったもんや。」

山田： 「えっ、トタンですか？ でも赤いですよ？」

吉岡： 「この赤茶色は、元々塗ってあった塗料の色か、あるいは下地の錆止めが劣化して剥がれかけてる状態やな。一部は完全に剥げて、地金の鉄が錆びてしまってる。」

吉岡： 「銅板なら全体が黒っぽくなったり緑青（ろくしょう）が出たりするけど、これは『塗膜の剥離（はくり）』が致命傷や。塗装がめくれて裸になったトタンは、酸性雨や湿気にめっぽう弱い。この写真の箇所なんか、もう穴が開く寸前やで。」

山田： 「うわぁ…塗装がハゲて肌が剥き出しになってる状態か。そら痛みますよね。」

塗装トタンの限界と「ガルバリウム」への交換

山田： 「じゃあ代表、これまたペンキ塗り直したら治りますか？」

吉岡： 「いや、ここまで劣化してたら塗装じゃ無理や。穴が開いてる鍋にペンキ塗っても水漏れは止まらんやろ？ 今回は『谷板金の交換工事』一択やな。」

山田： 「やっぱり交換ですか。次はどんな素材を使うんですか？」

吉岡： 「今回はガルバリウム鋼板の谷板金に入れ替える提案をしたで。トタンみたいに塗装に頼らんでも、素材そのものが錆に強いからな。」

今回の工事費用と期間の目安

山田： 「気になるお値段と工期も教えてください！」

吉岡： 「今回の伏見区の事例だと、こんな感じやな。」

【参考情報】

• 参考費用：約15.0万円 ～ 25.0万円（税別）＊瓦の差し替え含む

  • ※足場代は別途。谷の長さや既存瓦の脱着量によります。

• 工期：1日間 ～ 2日間

山田： 「板金交換だけなら意外と早く終わるんですね！ これで家が守れるなら安いもんやなぁ。」

まとめ：見えない場所こそプロの診断を

吉岡： 「屋根の上は見えへんからこそ、今回みたいに『草が見える』とか『変な色の水が落ちてきた』みたいな小さなサインを見逃したらあかん。」

山田： 「ほんまですね。僕ら『街の屋根やさん京都南店』なら、ドローンやプロの目でバッチリ原因突き止めますもんね！」

吉岡： 「せや。京都市内はもちろん、宇治や城陽もすぐ駆けつけるで。 『うちの屋根、大丈夫かな？』と思ったら、まずは無料点検を頼ってな。無理な営業は絶対せぇへんから、安心して相談してほしいわ。」

山田： 「お電話、お待ちしてまーす！！」

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    • 同じ「伏見区」での谷板金調査事例です。地域性を強調し、近隣のお客様への信頼感を高めます。
      

  • [ちょっとした屋根の補修も街の屋根やさんにお任せください]

    • 「屋根に植物が育ってしまう」現象について触れており、今回の「草が生えている」状況の解説としてリンク可能です。

■担当スタッフ

• 吉岡 健一（よしおか けんいち）

  • Kチーム株式会社 代表。「街の屋根やさん京都南店」運営。

  • 一級建築施工管理技士、瓦屋根診断士。

  • 趣味：筋トレ、サーフィン。「見えないところこそ美しく」がモットー。