こんにちは！「街の屋根やさん京都南店」代表の吉岡です。

寒さが身に染みる季節ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか。 私は先日、趣味のサーフィンで冷たい海に入り、身も心も引き締めてきました。波待ちをしている時と同じく、家づくりも「見えない変化への準備」がすべてです。

さて、今回は京都府長岡京市にお住まいのS様邸での施工事例をご紹介します。

結論から申し上げます。 「ベランダのひび割れを放置することは、家の骨格に水を流し込んでいるのと同じ」です。

もしあなたが、「ちょっと汚れてきたけど、まだ大丈夫だろう」と思っているなら、今すぐその考えを捨ててください。その油断が、数年後に数百万円の修繕費に化けるのを、私は何度も見てきました。

S様の大切なお住まいを、私たちがどのように守り抜いたのか。その「執念」とも言える防水工事の全貌をご覧ください。

1. 恐怖！その「小さなひび割れ」の下で何が起きているか

ご相談いただいたきっかけは、「ベランダの床が汚れてひび割れてきた」というお悩みでした。 現地調査に伺い、私はゾッとしました。

既存のトップコート（表面の保護層）がすり減り、下地の素地が見えてしまっていたのです。さらに、立ち上がり部分や排水ドレン（水の出口）の周りには、無数の細かいクラック（ひび割れ）が走っていました。

断言します。これは「汚れ」ではありません。「傷口」です。

雨が降るたびに、この傷口からじわじわと水が浸入しています。今はまだ室内への雨漏りとして現れていないだけ。
壁の中で柱が水を吸い、カビが生え、腐食が始まっている可能性すらあります。

2. なぜ他社提案の「シート防水」ではダメだったのか？

S様は以前、他社様にも相談されたそうです。そこで提案されたのは「シート防水の重ね張り」でした。

確かにシート防水は一般的ですが、私はS様邸のベランダの形状を見て、即座に「ウレタン防水 密着工法」を提案しました。

★吉岡のここだけの話：業界の裏事情 大手リフォーム会社などがシート防水を勧める理由、知っていますか？それは「工事が早くて利益が出やすいから」です。
しかし、複雑な形状のベランダにシートを貼ると、どうしても「継ぎ目」ができます。
継ぎ目は将来的な弱点になります。私は、自分の実家の工事なら絶対に継ぎ目のない方法を選びます。
だから、S様にもウレタン防水を提案したのです。

私たちは、廃材を出さず、コストを抑えつつ、継ぎ目のない完璧な防水層を作れる「ウレタン防水」こそが、S様の家を守る最適解だと確信しました。

3. 【施工レポート】厚みは愛！1ミリも妥協しないウレタン防水

ここからは、職人の魂がこもった施工の様子をご覧ください。

① 下地こそ命。プライマー塗布

洗浄で汚れを徹底的に落とした後、プライマー（接着剤）を塗布します。 これを適当にやると、どんなに良い防水材を使ってもすぐに剥がれます。化粧水でお肌を整えるのと同じ。いや、それ以上に重要です。

② 【最重要】ウレタン防水材塗布（中塗り）

ここが私のこだわりです。見てください、このトロッとした防水材の厚みを。 これを流し込み、ゴムのような弾力のある防水層を形成します。

塗料をケチって薄く伸ばす業者もいますが、私は絶対に許しません。 この厚みこそが、紫外線や雨から家を守る「盾」になるのです。

③ トップコートで鉄壁の守りを

最後に、紫外線から防水層を守るトップコートを塗布します。
今回は「遮熱効果」のあるグレーを採用しました。これで夏場のベランダの表面温度上昇も抑えられます。

④ 完了：新築以上の輝きへ

ご覧ください。継ぎ目が一切ない、シームレスで美しい床面が蘇りました。
特に雨漏りの原因になりやすい「ドレン（排水溝）周り」も、液状のウレタンだからこそ隙間なく埋めることができました。これで向こう10年、雨に怯える夜は訪れません。

4. 街の屋根やさんが選ばれる理由と費用目安

今回の工事、ただ綺麗にしただけではありません。 「お客様の不安」を取り除き、「安心な未来」を施工しました。

【今回の参考情報】

参考費用：約120,000円（税別 / ※広さや劣化状況により変動します） 工期：3日間（乾燥養生期間含む）

今回は長岡京市での施工でしたが、私たちは宇治市、伏見区、向日市など、京都南部・大阪エリアならどこへでも駆けつけます！

「うちのベランダ、もしかして…？」 そう思った瞬間が、家を救うラストチャンスです。

手遅れになってから「あの時やっておけば」と後悔してほしくない。 あなたの家の主治医として、私、吉岡に一度見せていただけませんか？ 無理な営業は一切しません。ただ、真実をお伝えし、最適な処方箋を出すことをお約束します。

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