木津川市でスレート剥離と谷板金の水たまり｜部分補修で費用を抑え雨漏り防止
更新日：2026年1月17日
危険なサイン「層間剥離（ミルフィーユ現象）」
屋根の端部分のスレート（カラーベスト）が大きく欠け、ズレ落ちてしまっています。 断面を見ると、パイ生地のように何層にもめくれ上がっているのがわかりますか？ これは**「層間剥離（そうかんはくり）」、通称ミルフィーユ現象**と呼ばれる劣化症状です。
★プロの視点コラム：なぜ塗装ではダメなのか？
この状態になると、いくら上からペンキを塗っても、基材そのものが層状に剥がれてしまうため、塗膜がすぐに一緒に剥がれ落ちてしまいます。
「塗装メンテナンスは不可能（無駄になってしまう）」と判断される危険なサインです。
他社様ではこの時点で「屋根全体の葺き替え（交換）」を提案されることが多いですが、今回は予算を考慮し、傷んだ箇所のスレートを新しいものに差し替える「部分補修」で対応可能と診断しました。
日当たりの悪い北面には、びっしりと苔や藻が発生していました。
これは屋根材の「水を弾く力（撥水性）」が完全に失われている証拠です。
今回は塗装ができない屋根材ですので、高圧洗浄で汚れを徹底的に落とし、美観を回復させる方法をご提案しました。
続いて、最も緊急性が高かったのがこちらの状況です。
屋根の面と面がぶつかる「谷」の部分にある「谷板金（たにばんきん）」に、大きな水たまりができていました。
これはゴミ詰まりだけでなく、そもそも板金の「勾配不良（傾きが悪く水が流れない）」が原因で、常に水が滞留しているプール状態です。
★プロの視点コラム：谷板金の水たまりはなぜ危険？
谷板金は、屋根に降った雨水が集まってくる「排水の幹線道路」のような場所です。
ここに水が溜まり続けると、金属が錆びて穴が開き、最も雨漏りしやすい箇所となります。
ベランダと違い、屋根の上はお客様自身で気づくことが難しいため、気づいたときには手遅れ（天井にシミができる）というケースが非常に多いです。
今回は、勾配を調整し直す改修工事をご提案しました。
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