水戸市 築50年の屋根下葺きルーフィング劣化｜雨漏りする仕組みを解説
更新日：2026年3月9日
現地に到着すると、まず天井の雨漏りの状況を確認しました。
確かに、天井材に雨漏りのシミが広がっています( ；∀；)
シミの大きさからしても『かなりの量の雨が入り込んでいるな』と感じました。
雨漏りは、時間と共に広がっていくことが多いため、シミが小さいうちに手を打ちましょうね。
お住まいは築50年で、屋根はセメント瓦屋根でした。
外から見る限りでは、どこも悪くないように見えますよね。しかし、今回のような『屋根下葺きルーフィング劣化による雨漏り』は、知らず知らずのうちに進行するのが特徴です(>_<)
ここで、ルーフィング劣化による雨漏りの仕組みを解説しましょう。
そもそもルーフィングって、屋根のどこにあるのでしょうか？
ルーフィングは、屋根材の下に敷くシート状の建材です。
ゴム状のシートにアスファルトを染み込ませていて、雨水が入らないように工夫されています。
ルーフィングが健全だと、屋根瓦の破損箇所やすき間から雨水が中に入ってきても、雨漏りしません。
一方、ルーフィングが劣化していると、屋根瓦の裏側に入ってきた雨水が屋内に浸入し、雨漏りとなります。
しかも、ルーフィングの寿命は20〜30年。寿命が屋根瓦（40年以上）より短いため、外からの見た目は問題なくても、雨漏りが発生します。
関連記事➤ルーフィングとは？種類・役割・選び方・費用など屋根の防水完全ガイド！
一方、ルーフィングが劣化していると、屋根瓦の裏側に入ってきた雨水が屋内に浸入し、雨漏りとなります。
しかも、ルーフィングの寿命は20〜30年。寿命が屋根瓦（40年以上）より短いため、外からの見た目は問題なくても、雨漏りが発生します。
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瓦屋根の場合、屋根下葺きルーフィング劣化が原因の雨漏りの修理方法は、『葺き直し』と『葺き替え』の二つです。
葺き直し：屋根材を再利用して、ルーフィングなどを新しくする
葺き替え：ルーフィングなどを新しくして、さらに屋根材を新しく取り替える
関連記事➤これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し
葺き直し：屋根材を再利用して、ルーフィングなどを新しくする
葺き替え：ルーフィングなどを新しくして、さらに屋根材を新しく取り替える
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まず、葺き直す部分だけ、セメント瓦を一時的に撤去します。
なお今回は、雨漏り箇所が比較的屋根の上側だったため、棟瓦の一部も解体が必要と判断しました。
実際に瓦を外してみると、黒く変色したルーフィングが大きく裂けており、「ここから雨水が入っていたのか」と原因がはっきり確認できました。
写真で黒く変色しているのが、経年で劣化したルーフィングです。破れているのが、わかりますよね( ；∀；)
瓦屋根の場合、このルーフィングが最後の防水ラインとなります。
そのため、ここが破れてしまうと、瓦がしっかりしていても雨水が室内まで入ってしまうんですよ〜
しかも、上から流れてきた雨水が、そのまま流れ込むような形で破れていました(//∇//)
実際に瓦を外した写真をお見せすると、『屋根の中って、こんなふうになっているんですね・・・』と、多くのお客様が驚かれます。
普段は見えない場所なので無理もありませんが、屋根の雨漏り対策はこのルーフィングが大きな役割を担っているんですよ〜
また、野地板にすき間のある『ザラ板（すのこ）』が使用されているのも、雨水が多量に入ってきた原因です。
今でこそ、すき間のない構造用合板が使用されていますが、以前は『ザラ板』が主流でした。
今回はルーフィングだけ新しくする計画ですが、構造用合板を増し張りして屋根の土台から強化することもできます。
将来計画を踏まえて、修理方法を選択するとよいでしょう♪( ´θ｀)ノ
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