水戸市 屋根塗装後から二階の天井に雨漏り！？無料調査で原因を追究
更新日：2025年2月7日
こちらが、ご相談いただいた二階の天井の雨染みです(//∇//)
お客様によると、『徐々に広がってきたので見てほしい。また、2～3年前に外壁と併せて屋根塗装したが、その頃から調子がおかしい』とのことです。
雨漏り箇所を特定すべく天井にサーモグラフィーカメラをあててみるものの・・・晴天続きで温度差があまりでず今一つの反応でした。
ちなみに、当店ではサーモグラフィーカメラを用いた原因調査も、無料で実施（茨城県内のみ）していますよ〜
そこで、お客様のご了承を得て、天井裏の状態を確認しました。
実は、断熱材があると雨漏りに気付きにくくなるんです。天井に雨染みが出来た時は、かなり劣化が進行していることも・・・
断熱材を捲ってみると、くっきり雨染みが広がっていました(>_<)
雨染みが出来た部分の真上には、屋根のてっぺんの棟があります。どうやら、棟から雨漏りしているようです。
二階の軒先まで梯子をかけて登りました（高所作業で非常に危険なので、決してマネをしないでくださいね）。
和瓦のような雰囲気が漂っていますが、使用されているのは粘土瓦ではなくセメント瓦です。
ちなみに、セメント瓦は定期的な塗装が必要なので、お客様が屋根塗装を行なわれたこと自体は何ら問題はありません^^
むしろ、積極的にオススメしているくらいですよ〜
まず、セメント瓦の下に敷いてある防水紙を確認するも・・・問題ありません。
ここで、雨漏りと防水紙の関係について解説を少々・・・
防水紙は、二次防水ともいい、屋根に大きな不具合がない場合は、防水紙の劣化が原因で雨漏りを起こしやすいんです。
また、防水紙の耐用年数は約20年。築年数20年を超えて雨漏りが発生したら、防水紙の劣化を疑ってみるとよいかもしれません。
棟瓦をお調べすると、端っこのほうが若干ゆがんでいます（ ; ; ）
けど、天井裏で確認した雨漏りの場所とは異なっていて、このゆがみが原因ではありません。
このまま、迷宮入りでしょうか？
棟瓦をお調べしているうちに、『ん？漆喰が黒い？？』と漆喰が塗装されているのに気付きました。
どうやら、屋根塗装時に漆喰部分まで塗装してしまったようです。これでは、内部に入ってきた雨水や湿気が排出されません( ；∀；)
漆喰は、調湿性能がある建材なんです。漆喰を塗装したりシーリングなどを塗ったりすると、雨漏りの温床に・・・
さらには、棟瓦のすき間も、しっかり塗装されていました。塗装しているといっても、0.5㎜程度のすき間があれば、毛細管現象で雨水が余計に浸入します！
これだけガッチリ塗装されていると、塗料だけを綺麗に剥がして復旧するのは難しいんです。
棟を一度解体して新しく積み上げる、『棟瓦取り直し工事』が必要と判断しました。
今回はセメント瓦でしたが、スレート屋根（コロニアル屋根）でも、誤った塗装をすると雨漏りの原因となります。
関連記事➤タスペーサーの重要性、縁切りでスレート屋根の雨漏りを防ぐ
外壁塗装は塗装やさんでも良いのですが、屋根はやはり屋根の専門業者に相談するようにしましょう^^
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