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茨城町で外壁サイディングの目地シールにひび割れ発生！打ち替えを提案
更新日：2024年6月28日
茨城町のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。
本日は、外壁サイディングの無料調査の様子をお届けします。
皆様は、外壁メンテナンスと聞くと、何を思い浮かべられますか？おそらく外壁塗装が真っ先に出てくると思いますが、実は目地シール（シーリング）補修も塗装と同じくらい大切なんです。
そこで、シーリング劣化を中心に調査の様子をお話ししますので、外壁のお手入れをお考えの方はお役立てください( ◠‿◠ )
茨城町のお客様より、外壁のメンテナンスについてご相談いただきました。
お話では、「築後約25年経過しているもののメンテナンスをほぼ行っていないので、どこまで手を入れるのがよいのかアドバイスして欲しい」とのことです。
お客様は、業者をあまり知らないので、どうせなら屋根・外壁など外装全般に詳しい業者がよいと思い、ネットで当店にたどり着いたそうです。ありがとうございますm(_ _)m
外壁は、窯業系サイディングを使用しており、サイディングボードのつなぎ目にはシーリング材を充填している仕様でした、
住まいのプロは、窯業系サイディングの塗装の劣化より、サイディングの損傷や雨漏りにつながるシーリングの劣化の方を優先して見ているんですよ^^
もちろん、建物の外壁塗装や目地シール以外の部位も、経年とともに自然と劣化します。こちらの図は、20〜25年でやっておきたいメンテナンス例です。
お家は、10年、20年、30年などの節目で手を入れるとより長持ちするので、こちらの記事もご参考くださいねo(^▽^)o
目地シール（シーリング）をよ〜く見ると・・・シワシワになっていました(//∇//)
これは、ゴム状の樹脂でできているシーリングが経年で劣化したサインで、新しいシーリング材での打ち替えが必要です。
では、この状態を更に放置するとどうなるのでしょうか？
ちなみに、シーリングの打ち替えとは、古いシーリングを撤去してから、新しいシーリングを充填し直して健全な状態に回復させる方法です。
一般的なシーリングの耐用年数は約10年なので、今まで気にされなかった方は、一度お住まいの外壁を点検してみてもよいかもしれません( ^ω^ )
また、開口部のシーリングも注意が必要です。
ちなみに開口部とは、窓や玄関、あるいは換気口など外壁で穴があいている部分をいいます。
サッシ周りのシーリングも経年劣化により、無数のひび割れが生じていました（ ; ; ）
目地シールは目につきやすいものの、サッシなどの開口部周りのシーリングをマジマジと見る機会はそうそうないでしょう。
開口部のシーリングの劣化は、室内への雨漏りにつながることもあるので、目地シールと同じくらい注意する必要があります。
北面の外壁サイディングは、塗装膜が薄れて湿気を含んでいる状態でした。また、ツタが絡んでいる部分も・・・
塗装は、美観よりも外壁の防水性を保つために行っているんです。現状を踏まえると、目地シールの打ち替えとあわせて外壁塗装を行うのがベストと判断しました。
おしまいに、効率よく外壁をメンテナンスするヒントをお届けします。
実は、目地シール打ち替えも外壁塗装も、作業用足場が必要な工事です。
作業用足場の仮設費用は、お住まいの大きさによるものの、おおよそ15〜25万円です。
目地シール打ち替えと外壁塗装を別々に施工すると、『なんだかもったいない』ですよね。できれば、足場を有効活用して、セットで行うとよいでしょう♪( ´θ｀)ノ
外壁のメンテナンスは、外壁塗装だけでなく目地シール打ち替えといったシーリング補修も大切です。
また、シーリングの劣化は、窯業系サイディングの損傷や雨漏りにつながる事があります！外壁シーリングの打ち替えを定期的に行う事は住宅寿命の延命にもつながるので覚えておいてくださいね。
街の屋根やさん水戸店では、屋根だけでなく外壁を含めて、お住まい全般のメンテナンスにご対応しています！
「うちの外壁もそろそろかな！？」とお考えの際は、お気軽に無料調査をご用命ください。こまめなお手入れが、大切なお住まいの健康を保つ秘訣ですよ(^^♪
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