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水戸市で凸形状の亜鉛メッキ鋼板屋根が錆び落ち軒天破損まで被害が進行
更新日：2024年6月17日
水戸市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。
本日は、凸形状の亜鉛メッキ鋼板屋根の軒天破損を調査した様子をご紹介します。
凸形状の亜鉛メッキ鋼板屋根とは、いわゆるトタン屋根のことですが、やはり耐用年数（約30年）があり、錆が進行すると穴があいて雨漏りといったトラブルを引き起こします。
それでは、経年を迎えた時にどのようにメンテナンスすればよいのでしょうか？
あわせてメンテナンスの考え方について詳しく解説しますので、ぜひ参考資料としてご一読ください( ^ω^ )
依頼主様より、玄関先の軒天破損についてご相談いただき、無料調査にお伺いしました。
お住まいは、築45年ほど経過していました。
お話しでは、「軒天に穴があいていて、屋根も改善しないと駄目だと思うので見積りが欲しい」とのことです。
早速、軒天を見せていただきました。
確かに、玄関先の軒天にそこそこ大きな穴があいていました(//∇//)
軒天のトラブルは、屋根の不具合と密接に関係しているケースが多いんです。こちらの現場も典型的な症状で、屋根からの漏水が進行した結果、真下にある軒天を破損させたと思われます。
屋根をキチンとメンテナンスしておかないと、屋根以外の他の部分も破損してしまい修繕費用も嵩むんです。やはり、屋根は定期的に点検して、早いうちに手を入れるようにしましょう。
軒天破損を確認した後、梯子をかけて屋根の状況を確認しました。
使用されている屋根材は、凸形状の亜鉛メッキ鋼板でした。
表面の塗装が剥がれて、錆が広がるだけでなく、錆び落ちしている部分もあります(>_<)
間違いなく、屋根材の劣化が軒天破損の犯人です！
亜鉛メッキ鋼板は『トタン』ともいい、特に凸形状のトタン屋根を『瓦棒（かわらぼう）屋根』『瓦棒トタン屋根』と呼んでいます。
安価で耐久性が高いことから、高度経済成長期にとても多く使用されていたんです^^
耐用年数は約30年くらいですが、表面を定期的に塗装するとより長持ちします、その反面、立地によるもののノーメンテナンスだと早い時期に錆び落ちすることも・・・
因みに今では、金属屋根といえば亜鉛とアルミニウムでメッキした『ガルバリウム』が主流です。
トタンとガルバリウムは、見分けにくいですが、ガルバリウムが登場する1982年以前に建てられていた場合は、トタンといってよいでしょう。
ただ、トタンにしろガルバリウムにしろ、金属屋根にはちがいないので、メンテナンスを怠ると錆が進行するので注意しましょうね（╹◡╹）
屋根修繕の検討に向けて、屋根の傾斜を計測しました。
勾配は1.5寸です。横葺きは2.5寸以上から対応可能なので、こちらの現場で屋根を葺く場合は『たて葺き』となります。
たて葺きは、水上から水下まで一枚物の金属の板で葺くので雨漏りに強いんです٩( 'ω' )و
一般的に、傾斜が緩い屋根に使用されています。
凸形状の亜鉛メッキ鋼板屋根の錆の進行状況から、軒天だけでなく屋根の修繕も必要と判断しました。
トタン屋根は、劣化症状に応じて修繕方法が異なります。
症状が軽ければ塗装で済みますが、重度に錆びたり、穴があいたりすると『屋根カバー工法』か『屋根葺き替え』が必要です。
今回の現場は、錆の進行具合からすると重度の劣化症状で、塗装での改善は難しいと判断しました。
『屋根カバー工法』か『屋根葺き替え』かについては、下部の軒天まで漏水による被害が広がっているので、『屋根葺き替え』を行って新しい屋根を作り直す必要があります。
関連記事①▶屋根カバー工事とは！？ 関連記事②▶屋根葺き替え工事とは！？
こちらは他現場の画像ですが、今回の現場も亜鉛メッキ鋼板を捲ると、防水紙がボロボロになって、床材の野地板も腐食していると思われます。また最悪の場合、屋根の骨格である垂木なども腐食している可能性も・・・
ちなみに、普段であれば調査時に屋根に登って触診するようにしているんですが、今回は屋根が抜け落ちそうだったので、梯子からの観察で済ませましたm(_ _)m
最終的に、屋根葺き替え工事と軒天修繕を行う方法をご提案する運びとなりました。
軒天は、キッチリと原因を追求した上で修繕しないと、間違いなく再発します（ ; ; ）
軒天修繕だけだと確かに安価に済ませられますが、『軒天だけを直すのが良心的か？』『原因を追究してから直すのが良心的か？』しっかり考えてから修繕しましょう。
凸形状の亜鉛メッキ鋼板屋根（瓦棒トタン屋根）は、定期的にお手入れしないと錆が広がるため、劣化症状に応じたメンテナンスが必要です。
街の屋根屋さん水戸店では、軒天破損を修繕する場合、正しく原因を追求した上でメンテナンス方法をご提案しています。
屋根の不具合は、放置すればするほど被害が広がります。「あれっと！？」と気づいた時が吉日です。早めに信頼のおける業者に相談しましょうね♪( ´θ｀)ノ
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