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東海村で築40年のセメント瓦を捲り雨漏り原因である防水紙破損を確認
更新日：2024年1月21日
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。
以前当店をご利用くださった東海村のお客様のご紹介で、セメント瓦屋根の雨漏り調査を行いました。
街の屋根やさん水戸店は、お友達やご親戚の紹介を始め、「前回は屋根を修繕したので次は外壁お願いしたい」など、再度ご相談いただくケースが多いのです。
今回は、「天井の雨漏りがひどくなってきたので早めに屋根を直したい」とのご依頼です(•̀ᴗ•́)و ̑̑
まず先に室内の雨漏り状況を確認しました。
黒ずんだ雨染みが、大きく天井に広がっています。最初は薄い小さな染みでも、雨漏りが少しずつ繰り返されることで、どんどん広がり色も濃くなってくるのです。
長い期間雨水が漏れている状態ですので、雨漏りの原因を特定し、速やかに対処する必要があります。
東海村のお客様宅は築40年以上で、屋根材にはセメント瓦が使用されています。
「瓦」というと、ほとんどの方は寺社や日本家屋の粘土瓦（和瓦）を思い浮かべるかもしれませんが、セメント瓦は似て非なるものです。
40年以上が経っているこちらの住宅のセメント瓦は、見た目にもかなり年季が入った状態で、全体的に白っぽく変色しざらざらとした手触りです。
だいぶ前に塗り直しをしたそうですが、その時の塗装膜も全て剥がれ、屋根材自体の防水性や耐水性がほとんどなくなっていました( ;ㅿ; )
主成分がスレートに近いセメント瓦は、粘土瓦には必要のない塗装を定期的に行わなければなりません。
塗装は古びた外観を綺麗によみがえらせる目的もありますが、一番大切なのは適切な塗装で防水性を保つことにあります。
では、塗装を行わないとセメント瓦はどうなってしまうのでしょう？
しかし、雨漏りはセメント瓦の問題だけではありません。
室内の雨漏り箇所の上部付近を捲ってみると、防水紙がビリビリに破れていました。
屋根は何枚もの屋根材を重ね合わせて作られているため、重なった部分には少なからず隙間が生じます。
雨が風の影響を受けずにそのまま降る分には、屋根の傾斜に沿って軒先まで排出されますが、横風を伴う降雨では、どうしても重ね代から雨水が吹き込んでしまいます(>_<｡)
そんな時、屋内への漏水を防いでくれるのが防水紙（ルーフィング）なんです。
風向きによって雨漏りが起こる…という相談は多いのですが、屋根の場合は防水紙の破損によるものがほとんどなのです。防水紙が寿命を迎える25年以上の住宅は要注意でしょう。
今回のセメント瓦の耐用年数は約30年程度で、防水紙同様にすでに耐用年数を大きく超えています。
雨漏りの改善には、最低限屋根材を外して傷みが激しい防水紙を交換する必要があります。
セメント瓦が使える状態ならば、葺き直しという方法もありますが…
経年劣化で脆くなったところも多く、方々で欠けや割れが見つかっています。
ずい分前に製造販売が終わっているので、差し替え用の瓦を用意するのも難しい状況ですσ(･´-･`*)
数年過ごす程度であれば、リスクを了解いただいた上で葺き直しも可能ですが、正直あまりお勧めはできません。やはり
下地から修繕できる屋根葺き替えが最善策でしょう。
お客様には調査結果と改善策をお伝えし、どちらか選んでくださるようにお願いしました。
雨漏りと言うと屋根材だけに目が行きがちですが、その下の防水紙も見逃してはいけません。いくつもの部材や部位で構成されている屋根を熟知した専門店に、調査や点検を任せた方が安心ですよ。
街の屋根やさん水戸店は、茨城県内で無料診断を実施しております。
セメント瓦や他の屋根にも精通したスタッフが、お悩みを解決するお手伝いをいたします！
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