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水戸市で屋根診断！縁切り不足、棟板金浮き、屋根の歪みも確認できます
更新日：2023年11月17日
茨城県の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。
今回は、先日水戸市内のお客様から屋根診断のご依頼を頂き、実施させて頂いた様子です。
お問い合わせは24時間受け付けているメール受付でいただきました。
『屋根が大変な状態と他業者に指摘されたので、見に来ていただき相談したい』と言う内容です。
実際の現場屋根を、診断させて頂きます(^o^)丿
屋根材は、彩色スレート（コロニアル）で、屋根の傾斜は比較的緩やかな3寸勾配の傾斜です。
屋根上を歩きながら診断するにはとても助かる傾斜ですが、今回の現場のように横葺きの屋根の場合は、傾斜が緩い分、屋根材の隙間などからの吹込みがあるので、若干雨漏りのリスクが高まる傾斜です。
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屋根の状態を確認します。
以前、屋根塗装を実施した際、屋根の重なり部の縁切りがなされていない状態でした。
コロニアル屋根材は、屋根を交互に重なり合わせながら葺く屋根材で、新築時には上下の重なり部は埋まっていないのですが、塗装を施した事により、重なり部が塗装で埋まってしまっています。
隙間はない方が良いのではないか？と思われる方もいらっしゃると思いますが・・・
屋根材下に発生する湿気や、上部から入った雨水が、この部分が
埋まっていると排水されないんです(>_<)
その為、正規の屋根塗装は、
塗装の際に縁切り用のタスペーサーを入れながら塗装するか、カッターなどを使用して
重なり部の塗装を切るなどの縁切り作業が必要です。
屋根塗装は、屋根材によって塗装方法が変化するので、御覧の方も覚えておいて下さいね(^^♪
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この部分が飛び込みの他業者さんに指摘された部分の様です。
指摘したのは、飛び込みで訪ねて来た業者さんで、『棟が浮いている』と言われ、屋根に登って点検して貰ったとの事。
因みに、この浮いている棟は北面の屋根で裏には隣接して住宅がある・・・
また、傾斜も緩い寄棟屋根なので、地上から確認するのは、少し難しいよな～・・が私の見解でした。
確認してみると、留め具が欠損し、棟板金が浮いてしまう状態！
このままにしておくと、強風時に飛散してしまう可能性がある為、早めの修理が必要です。
一度、屋根に不具合が発生すると、人の手が加わらない限り改善されません。
屋根の不具合は、気づいた時が修繕時です！屋根に異変を感じたら、早急に業者に相談しましょう(^^♪
そしてそして・・全体的に調査を実施すると、かなり違和感のある屋根面がありました。
部分的な張り替えを金属材で行ってあり、その周りは無数のひび割れを補修した痕もあります。
表面から見ても歪んでおり、軽く踏むだけでも屋根下地がブヨブヨ凹む状態(>_<)
屋根から降り、お客様に雨漏りの有無を尋ねると、やはり雨漏りしているとの事。
この修理を行ったのは2年前との事ですが、再度、屋根材を剥がし、下地からの修繕が必要です。
一見しても正当な修繕方法ではないのは、真面目にやっている屋根業者であれば分かります。
残念ですが、再度、手を加える必要があります(^_^;)
診断をした限りで言えば、部分的な修理を実施しても、手つかずな部分での再発リスクが高い屋根の状態。
一度の修理費用は安価でも、再発すれば意味がなく、その都度費用が発生します。
コロニアル屋根材の耐用年数（約25年～35年）や二次防水機能である防水紙の耐用年数（20年超）、築後40年と状態を総合的に判断すると、不具合下地を修繕しながらの屋根カバー工事が善作です。
お客様にも現状をお伝えし、見積り提出の許可を頂いたので作成させていた頂きます。
街の屋根やさん水戸店は、屋根の診断を行った上で、最善のアドバイスを行います。
部分的な修理で治まるのか？全体的な屋根工事が必要なのか？は、屋根の状況によって異なりますが、お客様の大切な予算を無駄にしない為には、適切に診断した上での最善の提案が大切です。
屋根に不安をお持ちの方。屋根の改装を考えられている方は、ぜひ街の屋根やさん水戸店までご相談下さい。
年間200件の屋根を実際に診断している経験豊富なスタッフが、懇切丁寧にアドバイスします(^^♪
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