水戸市で築10年の二階屋根を点検！グリシェイドクァッド仕様です
更新日：2023年5月17日
水戸市のお客様宅は築10年です。
事前にスレート屋根と伺っていましたので、まず屋根の状態から確認しました。
屋根はケイミューさんが製造したカラーベスト商品の一つで、ハウスメーカー用に出荷されているグリシェイドクアッドという種類になります。
規則的に並んだスリットのような隙間が、他のスレート屋根には見られない特徴ですね。
※「グリシェイド」はハウスメーカーさん用の名称で、ケイミューさんのホームページには一般販売用の「コロニアルクァッド」で掲載されているのが同等品です。
グリシェイドクァッドは2008年から出荷が始まったノンアスベストのスレート屋根材です。
ノンアスベストへの過渡期に製造された前身のグリシェイドNEO（コロニアルNEO）は、早期にひび割れや欠けなどの劣化が起こりトラブルがとても多かったのですが、クァッドはそのような問題点が改善され、新たなノンアスベスト屋根材として発売されました(๑•̀ •́)و✧
ノンアスベストへの過渡期に製造された前身のグリシェイドNEO（コロニアルNEO）は、早期にひび割れや欠けなどの劣化が起こりトラブルがとても多かったのですが、クァッドはそのような問題点が改善され、新たなノンアスベスト屋根材として発売されました(๑•̀ •́)و✧
ちなみにグリシェイドクァッドの他に、特殊な三層のコーティングを施したグリシェイドグラッサがあります。
色褪せやコケが発生しにくく、通常のスレート屋根と比べ綺麗な状態が三倍続くと言われる高性能の屋根です。
詳しくはこちらをどうぞ➤「グラッサシリーズ」
色褪せやコケが発生しにくく、通常のスレート屋根と比べ綺麗な状態が三倍続くと言われる高性能の屋根です。
詳しくはこちらをどうぞ➤「グラッサシリーズ」
二階の屋根に登ってまず目についたのは、部分的に発生したコケやカビです。
屋根の傾斜は4.5寸（約25°）です。
住宅では一番スタンダードな並勾配と言われる角度で、雨水が滞留することはありません。
それでは、なぜ湿り気を好むコケ・カビが発生してしまったのでしょうか？
セメントが主成分のスレート材の表面には、防水用の塗装が施されています。
その塗膜が劣化したことで内部に水分を含みやすくなり、目に見えない状態で湿気がこもり、コケ・カビの発生に繋がるのです(>_<｡)
コケやカビが繁殖すると見た目の印象もさることながら、水捌けがよくないままにしておくとより生えやすくなり、どんどん増殖エリアが広がるという悪循環をもたらします。
また、耐久性が落ちたスレート材は反って割れやすくなる点も要注意です。
防水性が低下して、屋根の強度や内部にまで影響を及ぼさない前に、適切なメンテナンスを行いましょう。
「かなり浮いている！」と言われた棟板金ですが、丁寧に見て回ったところ指摘されたような浮きは見当たらず…その代わり複数の釘の抜けや緩みが確認できました(°-°；)
釘は棟板金の下地の貫板（ぬきいた）にしっかり打ち込まれますが、築7年～10年ほどで大抵の住宅で緩みや抜けが出てきます。
風や紫外線をまともに受ける棟板金は、屋根の中でも特に雨漏りのリスクが高い箇所ですので、単なる釘抜けとお考えにならず、こちらも早目の対処をお勧めしています。
他にも三つ又棟のコーキングの劣化と、棟板金全体に塗膜が剥がれた跡（点状の模様のようなもの）が見つかりました。
釘の打ち直しとともに、コーキングや塗膜剥がれに対しても補修が必要と判断しました。
屋根は今のところ反りや割れといった症状が出ていないので、塗装で健全な塗膜を作り耐候性も向上させます。
棟板金も塗り直しと、不具合箇所の微補修のみで十分だと考えました。
「築10年だからまだ屋根は大丈夫」とお思いの方も多いでしょう。
今回も実際の調査では深刻な問題や破損はありませんでしたが、やはり10年が経過するとしっかりと作られた屋根でもなにかしらの不具合が出てきます。
綺麗な状態が30年続くと言われているグリシェイドグラッサも、屋根材自体は長寿命でも棟板金は通常と変わらないため、同様に点検を行った方がより安心でしょう。
10年一区切り！屋根の寿命を延ばし長くお使い続けていただくためにも、一度専門の業者に点検を依頼されてはいかがですか？こまめなチェックが劣化を防ぎますよ(ˊᗜˋ*)/
街の屋根やさん水戸店は茨城県全域で無料診断を承っております。
「今の屋根の状態を見てほしい」という方はぜひご利用くださいね！
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