茨城町で金属折板屋根のお手入れ相談！サビ対策の上での塗装が必要
更新日：2022年11月24日
オーナー様によると、「来年から新しい店子さんが入るので、事前に不具合が無いか知っておきたい」とのことです。ちなみに、約15年、何のメンテナンスもしていないとのことでした。
調査の様子をお話しする前に、折板屋根について解説しますね。
折板屋根は商業施設をはじめ、工場や倉庫などで用いられている金属屋根のひとつであり、金属の板を波形に折り曲げて作られます。
長手方向に継ぎ目がない1枚の板を並べていることから、長尺屋根（ちょうじゃくやね）とも呼ばれているんですよ〜。
波型に加工することで垂直方向の力に対する強度が増して、折板屋根1枚で十分屋根として機能します。
また、継ぎ目が少ないので雨漏りのリスクが低く、工事期間が短いうえ、施工単価が安いメリットがあるんです(๑>◡<๑)
メリットがあれば、もちろんデメリットもあります。それは、他の金属屋根と同様に、サビに弱いという点です。そのため、塗装など定期的なメンテナンスが必要です><
また、断熱効果がないため夏場は室温が高くなることや、長尺で重量があるため施工に際しクレーンを設置するスペースが必要になります。
折板屋根のメンテナンスは、一般的な金属屋根と同じく塗装が中心です。
サビを落とすなどケレンを行い、下塗り（錆止め）および中塗り・上塗りを行います^^
折板屋根は、ボルトで固定されており、ボルトのサビが起因となる不具合が多いんです。実際、どのボルトもかなりサビていました(//∇//)
一般住宅の場合、金属屋根でも屋根材の下に防水紙が敷設されているんですが、折板屋根は、多くの場合、金属屋根材1枚で済まされているんです。
このため、サビなどで穴があくと、すぐに雨漏りが始まります（ ; ; ）
折板屋根は平坦な屋根なので、地上から不具合が見えにくく、気が付いた時には錆が進行している場合が多いんです。
ちなみに、サビは錆汁となってその範囲を広げてしまうんです。
さらにサビが進行して、錆落ちてしまうと交換を余儀なくされ、費用も膨らみます><
今回点検した折板屋根も、かなり錆びつきが激しく、不具合が出るとすればボルト部分です。サビ取りブラシで錆を除去して、折板屋根・ボルト共に錆止めを塗って塗装が急務な状態でした。
ボルト部は、雨水が直接触れないようにボルトキャップを設置するのが望ましいです。
幸い、折板屋根自体はサビ落ちして（穴があいて）いる部分はありませんでした( ^ω^ )
折板屋根は、傾斜がほとんどなく雨水が溜まりやすい構造でもあるんです。
お客様ご自身では確認できないだけに、メンテナンスが遅れがちになってしまい、雨漏りで気付く例が多いので気を付けましょう。
できれば、10年に1度の点検をおすすめしています。
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茨城県内の方は、街の屋根やさん水戸店の無料点検を上手く活用してください。
無料点検は、近隣現場とスケジュールを組んでお伺いしているので、お気軽にご連絡いただけます。
近隣現場と調整してお伺いするため1時間程度の点検ですが、1時間頂ければ十分な調査は可能です٩( 'ω' )و
もちろん、折板屋根や金属屋根、瓦やスレート屋根だけでなく、雨樋や外壁まで幅広く点検を実施しています。
少しでも気になる箇所があれば、まずは無料点検ですよ〜
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今回の、商業テナントの金属折板屋根の無料点検はいかがでしたか？
しばらく点検を行われていなかったものの、ボルトのサビの進行だけで大きな不具合がなくて何よりでした。
お住まいや建物の健康を末長く維持する秘訣は、異変に早く気付くことです。そのためにも、無料点検を上手に活用しましょう。「ちょっと見てほしい」とお声がけくださいね。
もちろん、点検後に修繕をご依頼されなくても大丈夫ですよ〜
もちろん、点検後に修繕をご依頼されなくても大丈夫ですよ〜
街の屋根やさん水戸店では、こちらのフォームから24時間いつでもご相談をお待ちしています(^ ^)/
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