水戸市で屋根カバーと外壁塗装工事相談！同時工事メリットも解説
更新日：2022年7月4日
当店は屋根業者なので、先ずは今回のご相談対象となる屋根からご案内します。
今回の現場は築20年以上が経過しており、屋根は四方向に均等に流れる寄棟屋根（よせむねやね）です。
屋根材は、セメントが主成分の化粧スレート（コロニアル）屋根で、全体的に色褪せが確認できる状態です。
化粧スレートのメンテナンスは10年に一度程度の塗装メンテナンスが基本ですが、お施主様は今の屋根材に新しい屋根材を重ねる、【屋根カバー工事】を検討されています。
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では、なぜ！？今回は屋根塗装ではなく、カバー工事を検討されているのか？？
それは、見た目の綺麗さや工事自体にかかる費用よりも、将来的な雨漏りリスクや屋根の機能性を優先した考えをお施主様がお持ちになっているからです。
屋根が意味する本来の目的は、風雨から皆様を守る為の物ですが・・実は、雨が室内に入らないようにする雨漏り対策は、表面の屋根材だけで行っているわけではないんです(^o^)／
表面の屋根材の下には、二次防水機能として防水紙が施工されており、屋根材の破損やズレ・強風による隙間からの浸水時には、この防水紙が雨漏りを防いでくれています。
耐用年数が60年を誇る防水紙も存在しますが、長くこの業界にいる私でさえ、改修工事の際に出会った事はありません。
耐用年数が60年を誇る防水紙も存在しますが、長くこの業界にいる私でさえ、改修工事の際に出会った事はありません。
屋根塗装か？屋根を重ねるカバーか？屋根全てを交換する葺き替えか？
最終的に選択されるのはお客様ですが、屋根工事を検討する場合は、10年・20年後も見据えた判断も必要です。
筆者は50代ですが、10年後は60代・20年後は70代となると、その時に定職はあるか？収入はどうか？など、ある程度の費用を捻出する必要がある屋根工事なので、慎重に検討したいタイミングです。
屋根工事を検討されている方は、一つの思案方法として熟考してみて下さいね(#^.^#)
ではここで、屋根工事と外壁工事の同時工事のメリットやデメリットのついて解説します(^o^)丿
（今回の水戸市の住宅を例にお伝えします）
今回の現場は、1階部分と2階部分の室内面積がほぼ同じな総二階建ての住宅です。
また、屋根面は四方向に均等に流れている寄棟屋根なので、屋根工事を実施する際は全面に足場を架設する必要がある現場です。
足場費用の相場は、運搬・組み立て・解体を含めると平均15万円～25万円の費用が必要です。
そしてこの費用は、屋根工事単体で行っても、屋根工事+外壁塗装工事の同時工事でも費用は同じです。
したがって、メンテナンスのタイミングが近いなら、断然同時工事がお得です(^^♪
関連記事URL▶一度の足場で費用を負担するなら、色々な工事を同時に行うのが得策です！
また、一社で複数の工事を行う場合は、単体で行うよりも若干の手心を加えてくれるケースもあります(^^♪
※まとめ買いが安くなる原理ですが、大幅な値引きにはならないので過度な期待はしないで下さいね※
屋根や外壁メンテナンスは、10年の1度が理想的なメンテナンス時期です。
そして、屋根と外壁を同時にメンテナンスする事でそのサイクルが生まれ、次回も同時メンテナンスが可能となり、住宅を長く健康に保つためにもとても良い事なんです(^^♪
メンテナンス不足で不具合が出てしまうと、時間的猶予もないタイミングになってしまいます。
住宅を長く健全な状態を保つには、事前メンテナンスが大切！皆様も考えてみて下さいね。
しかし、同時工事にはデメリットもあります。それはズバリ工事費用が膨らんでしまう事！
ですから、あくまでも無理がなければ検討してみる！と言う姿勢で良いと思います(^^♪
当店は、お見積り書作成の際に、単体見積りと同時工事の総合見積りをお持ちするようにしています。
また、ご希望があればリフォームローンを使用した時の支払いシミュレーション等もお出しする事も出来ます。（2022年7月現在は 年利2.7％です）
無理のない計画を立てるためにも、先ずはお見積りを取る所から始めてみて下さいね(^o^)丿
今回調査を行った水戸市の現場は、お見積りをご提出した結果、当店にお任せ頂けることになりました。
請け負わせて頂いた工事内容は、【屋根カバー工事】と【外壁塗装工事】の同時工事です。
屋根と外壁を同時に行いますので、外観全てが機能的にも美観的にも生まれ変わります＼(^o^)／
今週は台風が近づくとの予報もありますが、本格的な台風シーズンはこれからです！
屋根や外壁工事をご検討の方は、台風シーズン前に完了させる計画を立ててはいかがでしょうか(^^♪
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