茨城県のALC外壁マンション塗装見積もり時に瓦屋根破損も確認
更新日：2021年7月28日
こちらがALC外壁への塗装依頼があった茨城県内の大型マンションです。
現場は36世帯の3階建てマンションA棟と24世帯の3階建てマンションB棟で、今現在雨漏りの発生は無いが、塗装も煤けてきたので年内には塗装を施したいとの事です。
外壁塗装は、美観を保つための物でもありますが、雨水を基材に浸水させないための保護効果でもあります。
大事になる前の定期的な外壁メンテナンスは、とても大切ですね(#^.^#)
関連記事：美観と防水性を回復させるのが外壁塗装
現場は36世帯の3階建てマンションA棟と24世帯の3階建てマンションB棟で、今現在雨漏りの発生は無いが、塗装も煤けてきたので年内には塗装を施したいとの事です。
外壁塗装は、美観を保つための物でもありますが、雨水を基材に浸水させないための保護効果でもあります。
大事になる前の定期的な外壁メンテナンスは、とても大切ですね(#^.^#)
関連記事：美観と防水性を回復させるのが外壁塗装
計測作業時には、その場で手書き図面を作成します。
今回のような大型マンションは戸建て住宅と異なり、住人様の通路や外階・階段ホールや踊り場などもあり、塗装を行う場所は、外壁以外にも多数の塗装箇所があります。
戸建て住宅でここまでの図面は作成しませんが、大型住宅で正確な塗装見積もりを提出するには必要な作業だと当店では考えています(^^♪
今回のような大型マンションは戸建て住宅と異なり、住人様の通路や外階・階段ホールや踊り場などもあり、塗装を行う場所は、外壁以外にも多数の塗装箇所があります。
戸建て住宅でここまでの図面は作成しませんが、大型住宅で正確な塗装見積もりを提出するには必要な作業だと当店では考えています(^^♪
こちらはB棟の階段ですが、踏み面のタイル部分は塗装は行いません。
今回の現場の階段は
階段ホールの外壁＝ALC外壁・蹴込み板や側板＝鉄骨・踏板＝タイルとなっています。
ALC外壁と鉄骨は、塗装を行う事が出来ますが・・
踏み面のタイルは塗装ではなく、高圧洗浄と破損部のタイル差し替え工事となります。
塗装の見積りを出すだけでも、実は細かい部分までの確認が必要なんですよ(^O^)／
★塗装前の現地調査は万全な工事を行う為の物！とっても大切なんです(#^.^#)★
今回の現場の階段は
階段ホールの外壁＝ALC外壁・蹴込み板や側板＝鉄骨・踏板＝タイルとなっています。
ALC外壁と鉄骨は、塗装を行う事が出来ますが・・
踏み面のタイルは塗装ではなく、高圧洗浄と破損部のタイル差し替え工事となります。
塗装の見積りを出すだけでも、実は細かい部分までの確認が必要なんですよ(^O^)／
★塗装前の現地調査は万全な工事を行う為の物！とっても大切なんです(#^.^#)★
サビた鉄骨階段は、サビ取りケレンが必要
防水性能を果たしていないシート防水は交換が必要
この剥がれ方は、放置してはいけない屋根の状態ですね～。
外壁塗装も大切ですが、この瓦屋根の状態を放置すれば雨漏りに繫がってしまうのでもっと大切です！
街の屋根やさん水戸店に塗装の相談をされるお客様の多くは、外壁以外にも屋根も雨漏りしそうな箇所も見てくれる事を知っていて相談されています。
今回のマンションオーナー様も、『気になる所は言って下さい』との事でしたので、
直ぐさま報告させて頂き、瓦屋根修理を含んだお見積書を提出する事になりました。
外壁塗装も大切ですが、この瓦屋根の状態を放置すれば雨漏りに繫がってしまうのでもっと大切です！
街の屋根やさん水戸店に塗装の相談をされるお客様の多くは、外壁以外にも屋根も雨漏りしそうな箇所も見てくれる事を知っていて相談されています。
今回のマンションオーナー様も、『気になる所は言って下さい』との事でしたので、
直ぐさま報告させて頂き、瓦屋根修理を含んだお見積書を提出する事になりました。
必要な工事は必要！不必要な工事は不必要！とハッキリ言います！
当店は、雨漏り調査や雨漏り修理も得意としている為、数多くの現場経験から、どの様な症状で雨漏りが発生しやすいかも肌で感じています。
家屋のメンテナンスは美観もさることながら、耐水性や耐久性を踏まえた工事が必要で、メンテナンスする機会も一生に何度もありません！
お客様が気になる部分のご相談、当店が気になった部分のご報告もさせて頂きます。
相見積もりも大歓迎ですよっ！気軽にご相談くださいね(^^♪
当店は、雨漏り調査や雨漏り修理も得意としている為、数多くの現場経験から、どの様な症状で雨漏りが発生しやすいかも肌で感じています。
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