茨城町の屋上防水工事相談現場は、室内雨漏り発生から5年が経過
更新日：2021年7月29日
室内での雨漏り状況です。
天井材である白系のジプトーンは黒ずみ、雨漏りは壁にまで垂れてきています。
こちらの現場は、以前は製造工場として稼働していたとの事で、今も沢山の機械が残っているビルです。
できれば、屋上防水で雨漏りを止め、室内リフォームを行って再利用したいとのオーナー様のご希望です。
天井材である白系のジプトーンは黒ずみ、雨漏りは壁にまで垂れてきています。
こちらの現場は、以前は製造工場として稼働していたとの事で、今も沢山の機械が残っているビルです。
できれば、屋上防水で雨漏りを止め、室内リフォームを行って再利用したいとのオーナー様のご希望です。
室内天井への雨漏りは、広範囲に広がっていました。
ワンフロアーの面積は100㎡近くあるフロアーですが、壁際から中央部に至るまで、方々で雨漏りが発生していました。
照明器具周りにも黒ずんだ雨染みが確認できるので、天井裏への被害を想像すると
漏電などに繋がる恐れがあるので、容易に考えてはいけない状態です。
一通り、室内状況の確認が出来たので、次は屋上の状態を確認していきます。
ワンフロアーの面積は100㎡近くあるフロアーですが、壁際から中央部に至るまで、方々で雨漏りが発生していました。
照明器具周りにも黒ずんだ雨染みが確認できるので、天井裏への被害を想像すると
漏電などに繋がる恐れがあるので、容易に考えてはいけない状態です。
一通り、室内状況の確認が出来たので、次は屋上の状態を確認していきます。
お客様に案内していただき、屋上まで上がってきました。
既存の屋上防水はアスファルト防水で、見た限りでもかなり年季が入っています。
今までも幾度となく補修を重ねたようで、クラック補修や継ぎ目補修が行われていました。
既存の屋上防水はアスファルト防水で、見た限りでもかなり年季が入っています。
今までも幾度となく補修を重ねたようで、クラック補修や継ぎ目補修が行われていました。
東側ドレンは土詰まりで機能を失っています
西側ドレンは、コケが山になり排水を妨げています
次に、屋上防水の状態を確認していきます
屋上面は誰がみても一目でわかるほど、ひび割れが無数に発生しており、コーキング補修処置が所々に充填されていますが、そのコーキングも剥離し亀裂は大きく口を開けています。
屋上面は誰がみても一目でわかるほど、ひび割れが無数に発生しており、コーキング補修処置が所々に充填されていますが、そのコーキングも剥離し亀裂は大きく口を開けています。
この部分は、足で踏むと大きく沈みます
今回の茨城町の屋上は、雨漏り発生後約5年が経過しています。
雨漏りは放置しても改善されず、応急処置はあくまでも短期的に性能を回復させるものです。
また、アスファルト防水の耐用年数は20年～30年程ですが、今回の茨城町の屋上は築40年です。
このように防水下地に不具合があるほど状態が進行してしまうと、修理や応急処置では雨漏りは止まりません。
調査の結果をお客様に報告し、再施工でのお見積書を提出させて頂く事になりました。
今回の茨城町の屋上は、雨漏り発生後約5年が経過しています。
雨漏りは放置しても改善されず、応急処置はあくまでも短期的に性能を回復させるものです。
また、アスファルト防水の耐用年数は20年～30年程ですが、今回の茨城町の屋上は築40年です。
このように防水下地に不具合があるほど状態が進行してしまうと、修理や応急処置では雨漏りは止まりません。
調査の結果をお客様に報告し、再施工でのお見積書を提出させて頂く事になりました。
屋上は家屋で言えば屋根です。
屋上防水は、ビルやマンションなどの大型施設で活用されているため、面積が大きい分メンテナンス費用は相応に掛かると思いますが、不具合を放置してしまうと、それ以上に費用が膨らんでしまいます。
当店では、調査・お見積りは全て無料で行っています。
メンテナンスを行うか否かは、正確な調査を行い、見積もりを取った後でもできます。
当店の無料診断を上手に御活用いただき、被害が広がらないように早めに対策して下さいね＼(^o^)／
屋上防水は、ビルやマンションなどの大型施設で活用されているため、面積が大きい分メンテナンス費用は相応に掛かると思いますが、不具合を放置してしまうと、それ以上に費用が膨らんでしまいます。
当店では、調査・お見積りは全て無料で行っています。
メンテナンスを行うか否かは、正確な調査を行い、見積もりを取った後でもできます。
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