こんにちは、屋根工事専門店として創業50年「街の屋根やさん松山店」店長の丹 基徳（たん もとのり）です。
松山市にお住いのお客様より自宅のサンルームで雨漏りしているので雨漏り修理のお見積りをお願いしたいとのご相談のメールをいただきました。
まずは現地に急行して雨漏りの状態を確認する雨漏り調査をおこない雨漏り原因をしっかりと特定して適切な雨漏り修理工事をご提案しました。

前回の雨漏り調査ブログ
「松山市で築25年の大和ハウスで建てたお住いの雨漏り修理の相談」

今回は2階にあるベランダのシート防水がメンテナンス時期にきていたのでベランダ防水メンテナンスの作業工程をご紹介します。

私たち「街の屋根やさん松山店」は屋根工事専門店でベランダ防水も無料相談や無料見積りを行っております。
お住いの雨漏りのお悩みやベランダ防水を検討している方はお気軽にお問合せください。
松山市のほか伊予市や松前町、東温市にお住いのお客様からのお問い合わせも大歓迎です！


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「松山市にお住いの方にオススメ！街の屋根やさんの無料の建物点検でお住まい全体の不安も解消！」

「松山市で屋根工事、ベランダ防水の相談なら街の屋根やさん松山店」

【松山市・ベランダ防水】ベランダの床のゴミを掃き掃除

まずはベランダの床面に溜まったホコリやゴミを掃き掃除します。こちらのように外部で雨が直接あたるようなベランダは特に外気の汚れでゴミが溜まりやすくなっています。この後の水洗いで流れたゴミが排水ドレンで詰まらないためにも、できるかぎりこの段階で取り除きます。

【松山市・ベランダ防水】エアコンなど防水の邪魔になるものは吊り上げ

ベランダ防水はベランダ床面に物が置いたままだと施工できないところができるので、エアコンの室外機などはベランダ防水の作業の邪魔にならないように浮かせるように吊り上げます。
仕上げのトップコートを施工後、乾燥するのを待つまで吊り上げたままでないといけません。

【松山市・ベランダ防水】床面を高圧洗浄機で水洗い

つぎに床面の掃き掃除ではとりきれない汚れを高圧洗浄機で水洗いします。汚れが残らないよう注意して隅々まで水洗い洗浄します。これでトップコート仕上げの準備ができました。

【松山市・ベランダ防水】塩ビシート防水のトップコート仕上げ

一般的にシート防水は塩ビシートとゴムシートの2種類があり、それぞれ太陽年数も異なります。
ゴムシートは１０年～１５年程度、塩ビシート防水であれば１０年～２０年程度の耐用年数が期待できます。
こちらのベランダは塩ビシート防水で特に劣化はみられなかったので、表面のトップコート仕上げをし塩ビシート防水を保護するメンテナンスを行います。

床面だけでなく端の立上り部もしっかりとトップコートを塗布してムラにならないように均一になるように塗ります。
このトップコートが太陽光の紫外線により塩ビシート防水が劣化するのを和らげて耐候性を向上させる役割があります。

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「シート防水が施工された屋上（陸屋根）のメンテナンス方法」

【松山市・ベランダ防水】防水メンテナンスの完成

以上でベランダ防水のトップコート仕上げのメンテナンスの完成です。トップコートを施工して翌日には乾くので吊り上げておいたエアコンの室外機を降ろして元の状態に復旧します。

トップコート仕上げで太陽光の紫外線からシート防水を守ってくれてこれで安心です。
ベランダやバルコニーなどのメンテナンスにお悩みの方は屋根工事専門店の「街の屋根やさん松山店」へお任せください。

次回の外壁の目地シーリング打ち替え補修
「松山市で雨漏り原因の外壁の劣化した目地シーリングを打ち替え補修」

経験豊富で専門の知識をもったスタッフが責任をもってサポートしますので安心してください。
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松山市の他、伊予市や東温市、松前町にお住いのお客様からのお問い合わせ大歓迎です！

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