こんんちは、「街の屋根やさん西条・新居浜店」店長の丹 基徳（たん もとのり）です。
今治市にお住いのお客様から「外壁塗装をすすめられているけど、本当に必要かどうかみてほしい。」とのお問い合わせをいただきました。訪問販売の業者から「瓦がズレてますよ」とか「外壁の塗装しないと建物が傷みますよ」とか不安をあおって高額なリフォーム工事を契約させる業者が横行しており、「訪問業者からこんなこと言われたけど大丈夫かな？」とのお問い合わせをいただきます。

お住いの維持には適切なメンテナンスが必要ですが、不要な工事を勧める業者がいることも事実です。
不安な時は屋根工事専門店として創業50年の豊富な経験と実績のある私たち「街の屋根やさん西条・新居浜店」へ無料相談のお問い合わせをしてください。

建物の状態をしっかりと調査して適切なメンテナンス工事を無料見積りでご提案させていただきます。
今治市にお住いのお客様からのお問い合わせも大歓迎です！

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【今治市・塗装リフォームの無料見積り】築50年の木造2階建て住宅の建物調査

今回お問い合わせをいただたのは今治市にあるこちらの築50年の木造2階建住宅になります。
外壁塗装を勧められていて、もらった見積書が高いのかな？騙されているのではと不安にって私たち「街の屋根やさん西条・新居浜店」へ建物調査のご依頼をいただきました。

こちらの屋根は陶器瓦のため屋根塗装の必要はありません。瓦以外のところは定期的な塗装メンテナンスが必要となります。
それでは外装の各部位の状態を調査します。

【今治市・塗装リフォームの無料見積り】サイディングの外壁

まずは最も面積の広い外壁から、こちらの外壁はサイディングが張られています。
サイディングというのは建物の外壁に使用する外壁材の一種で、一般的にセメント系の窯業系や金属製のものがあります。

窯業(ようぎょう)系と呼ばれる一般的なサイディングは、セメント質と繊維質により形成されています。そのため、サイディングの元となる材料には吸水性があるので、防水性の機能を保たせるには表面の塗装が重要になってきます。

つまり、表面の塗膜(塗装の膜)が劣化してしまうと、雨を吸収して劣化してしまう可能性があります。その状態を放置してしまうと、建物自体の構造にまで大きな影響を与えることも…。定期的な塗装メンテナンスが必要となります。

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【今治市・塗装リフォームの無料見積り】金属屋根は定期的な塗装メンテナンスが必要です

1回屋根の一部は勾配が緩く金属屋根が施工されています。
金属屋根はメンテナンスが必要ないと思われている方も多いのですが、定期的な屋根塗装メンテナンスが必要です。

金属屋根の色褪せや錆は放置すると穴あきにつながり雨漏りをおこす危険があります。
最近では高耐久のガルバリウム鋼板やさらに強いSGLなど丈夫な金属屋根材もでてきているので、古く劣化した金属屋根のリフォームをお考えの方は「街の屋根やさん西条・新居浜店」へご相談ください。

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【今治市・塗装リフォームの無料見積り】化粧合板の軒天は傷むと張替えが必要

外壁や屋根の他にもメンテナンスが必要な箇所があります。その一つに破風板や軒天があります。
雨ざらしで過酷な環境におかれるこれらの部位は劣化しやすく、劣化を放置するのは危険です。

こちらの軒天は化粧合板が張られていますが劣化により表面の化粧部が剥がれてきています。既存の軒天がまだしっかりしていれば塗装で十分なのですが痛みが激しいと張替えが必要となります。

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【今治市・塗装リフォームの無料見積り】雨樋の不具合が判明

雨樋も定期的な塗装メンテナンスが必要な部位です。ただこちらの雨樋は集水器の一部にゴミが詰まり草が生えていました。この状態では雨水を適切に排水できず雨樋から雨水が溢れだします。雨樋の一部に汚れがみられます。これは雨水が溢れて漏れている証拠です。

ほかにも軒樋の一部に歪みや垂れ下がりがありました。これは積雪時に雪が軒樋を重みで押し下げたことで傷んでいます。
軒樋を支える受け金具にも錆や破損が見られるので、痛みの激しいところは雨樋の交換が必要です。

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【今治市・塗装リフォームの無料見積り】適切なリフォーム工事の無料見積り

以上で建物調査は終了しました。外壁塗装のほか軒天の張替えと雨樋の交換もご提案せていただきました。
ここまでは無料見積もりの範囲内となりますので、ご安心ください。

ウチの家はどんなメンテナンスが必要なんだろう？と心配は方は私たち「街の屋根やさん西条・新居浜店」へお気軽にお問い合わせください。
適切なメンテナンスリフォームを無料見積りでご提案させていただきます。

もちろん、今治市にお住いのお客様からのお問い合わせ大歓迎です！

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