新居浜市でセメント瓦屋根の雨漏りにお困りのお住いを屋根調査
更新日：2022年1月8日
こちらの写真はドローンを使って上空からお住いの全体を撮影した写真です。
築40年の平屋のお住いで、屋根にはセメント瓦の「S型スレート」が葺かれています。
セメント瓦は昔は日本全国各地で製造され新居浜市内でも製造されていました。
ですがセメント瓦は雨漏りしやすく、瓦表面を定期的に塗装メンテナンスの必要があるため屋根に使われることがなくなり現在では製造されていません。
谷とは屋根面と屋根面のぶつかるところで雨水が集中し雨漏りしやすいところです。
なかでも水平の谷を陸谷と呼び、大雨の時は排水が追い付かず雨水が溜まってプールのようになりオーバーフローして雨漏りをおこします。
谷は定期的な掃除と点検が必要となります。
瓦の下の防水紙が経年劣化してボロボロになっているのがわかります。
これでは防水性能は全くありません。
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「雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性」
瓦の重なりに溜まったホコリやゴミが毛細管現象により雨水を吸い上げて瓦を留める釘を雨水が伝って室内に侵入していました。
釘穴を中心に屋根下地の野地板が白く変色しているのが雨漏りの経路である証拠です。
谷板金には昔ながらのトタンが使用され、錆びて腐食しています。
また谷板金自体の幅が狭く谷の深さが浅い為、雨水が溜まると谷板金をオーバーフローして雨漏りします。
谷板金は耐久性に優れたガルバリウム鋼板製やステンレス製の谷板金に取り換えることが必要です。
巾の広い谷板金を使用して谷の深さも、深くしないといけません。
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